Dominicanessenstraat 76584 GL MolenhoekMolenhoek

In een van de meest geliefde woonwijken van Molenhoek ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met onder meer een werkkamer op de begane grond, een van binnen uit bereikbare garage, drie slaapkamers én een extra zolderkamer. De woning is volledig geïsoleerd en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en fijne leefruimtes. Begane grond Ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, royale woonkamer voorzien van een houten vloer, airco en convectorput, via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang naar de achtertuin. De achtertuin is op het oosten Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de aangrenzende werk-/slaapkamer met vide. Via deze kamer is de garage bereikbaar. De open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht richting de straat. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, drie slaapkamers. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een voorzolder met dakraam en witgoedaansluiting en een extra kamer met dakkapel. De c.v.-installatie en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een inloopkast. De beschutte achtertuin, gelegen op het oosten is speels ingericht en biedt de hele dag door diverse zonplekken. De verzorgde voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur. Molenhoek is zo’n plek waar je direct merkt: hier is het leven nét even relaxter. Dit groene, vriendelijke dorp ligt precies op de overgang van Limburg naar Gelderland en combineert het beste van twee werelden. Je woont er rustig, met volop natuur binnen handbereik, terwijl voorzieningen, een treinstation en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De Mookerheide, de bossen van het Nationaal Park De Maasduinen en prachtige wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Ideaal voor iedereen die houdt van buiten zijn. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten in Mook, Malden of Nijmegen – perfect voor werk, studie of een avondje uit. Het NS-station in het dorp zorgt bovendien voor een fijne, snelle verbinding richting Nijmegen en Venlo. Molenhoek staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en fijne mix van jong en oud. Een dorp waar buren elkaar nog écht kennen en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Met scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen vlakbij is het een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, stellen én levensgenieters die graag wat ruimte en rust om zich heen hebben.