Heumensebaan 36584 CL MolenhoekMolenhoek

’t Boanhuus – wonen met historie, karakter en een uniek verhaal Op een werkelijk bijzondere locatie, op steenworp afstand van het prachtige Jachtslot de Mookerheide, ligt dit karakteristieke vrijstaande voormalige baanwachtershuis gebouwd omstreeks 1883. Dit charmante woonhuis – bekend als “’t Boanhuus” – maakt onderdeel uit van de historie van de spoorlijn Nijmegen–Roermond en is gebouwd ten tijde van de aanleg van deze spoorverbinding. De ligging direct naast het spoorlijntje onderstreept het unieke en authentieke karakter van deze woning. De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en biedt een bijzondere kans om te wonen in een stukje geschiedenis, gecombineerd met ruimte en mogelijkheden. Kenmerken • Vrijstaand voormalig baanwachtershuis (bouwjaar ca 1883) • Gemeentelijk monument • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² • Externe bergruimte: ca. 28 m² • Perceel: 494 m² • Energielabel: F Indeling Begane grond • Hal/entree • Dichte keuken met keukenopstelling en apparatuur • Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel • Ruime woonkamer met prettige lichtinval en toegang tot provisiekelder • Slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafel) • Berging met wasruimte Verdieping • Overloop met kastruimte • Slaapkamer • Twee zeer ruime bergingen met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) Bijgebouwen • Stenen garage • Carport • Houten schuur Ligging De woning ligt in een groene en rustige omgeving, direct nabij natuur en wandelgebieden. De combinatie van de historische ligging aan het spoor en de nabijheid van natuurgebied maakt dit een unieke woonplek voor liefhebbers van karakter en buitenleven. Aanvaarding in overleg