Fluwelen Burgwal 31141 TX MonnickendamMonnickendam

Wonen aan een eeuwenoude gracht in historisch Monnickendam, maar dan wél in een relatief nieuwe woning? Dit woonhuis aan de Fluwelen Burgwal 3 is in 2004 gebouwd in traditionele stijl, met een fraaie trapgevel, ramen met roedeverdeling, kamer-en-suite deuren en hoge plafonds. De moderne woonkeuken is in 2025 vernieuwd en heeft veel daglicht toetreding wat voor veel woongenot zorgt. De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt met gebruik van goede materialen. Dat betekent niet alleen fraai om naar te kijken, maar vooral om in te wonen. Wil je de kans niet voorbij laten gaan om te wonen aan deze rustig gelegen gracht? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling begane grond Hoewel er in de voorgevel een voordeur zichtbaar is, bevindt de officiële voordeur zich in de zijgevel aan de Schoolstraat. Achter deze voordeur tref je de ruime hal, voorzien van meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de verrassend praktische kelder van 17,5m² met daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, die via de en-suite-deuren vanuit de hal te betreden is. Door de parketvloer in visgraatmotief, de ramen met roedeverdeling aan twee zijden van de woonkamer en het fraaie hoge plafond met sierlijst, is dit een heerlijk ruime en lichte kamer met uitzicht op de voorliggende gracht en hefbrug. De openhaard geeft de ruimte extra cachet. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken welke in 2025 is vernieuwd die is voorzien van airconditioning. Ook hier is prettig veel daglichttoetreding. De keuken is gebouwd in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de knusse stadstuintje die op het noordwesten gelegen is. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de vertrekken op de eerste etage. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In deze slaapkamer zijn de nok en balken fraai in het zicht gelaten. Over een van de wanden is een flinke kastenwand gemaakt. Al met al een ruimtelijk ogend en prettig slaapverblijf met zicht op de gracht en brug aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers te vinden. Centraal aan de overloop ligt de badkamer die met marmeren tegels is bekleed. Je vindt hier een wastafel met meubel, een ligbad, tweede toilet en een ruime inloopdouche met stort- en handdouche. Aan de overloop is tot slot nog een aparte ruimte voor wasmachine en droger te vinden. Middels de vlizotrap bereik je vanaf de overloop ook de bovenliggende zolder. Buiten De knusse stadstuin van deze woning is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een eigen achterom. Het tuintje is grotendeels bestraat en voorzien van een groene border. Aan de achterzijde is een overkapping naast de berging (v.v. elektra) gemaakt, waar plek is voor een gezellig zitje. Omgeving Deze woning ligt aan een rustige gracht in het hart van Monnickendam. De gezellige en historische binnenhaven met cafés, restaurant en sfeervolle terrasjes ligt op steenworp afstand. Winkels liggen op loopafstand en de warenmarkt op zaterdag vindt om de hoek van deze woning plaats. Ook andere faciliteiten, als scholen, sportschool, zwembad, etc. zijn in de nabije omgeving te vinden. Niet ver van de woning stap je bovendien op de bus die je 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt. Wil je modern wonen in historische setting? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke huis aan de Fluwelen Burgwal. Bijzonderheden: Relatief nieuwe woning (2004) aan één van de eeuwenoude grachten Nieuwe woonkeuken (2025) en ruime kelder met daglichttoetreding Gebouwd in oude stijl met fraaie details en een hoogwaardige afwerking Energielabel A Op loopafstand van alle faciliteiten en op 15 minuten van Amsterdam Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.