Anna van Berchemdreef 432681 WV MonsterWestlandse Zoom De Duinen

Wonen op een unieke plek, op loopafstand van zee en duin In de fraaie woonwijk Noorderduin in Monster wordt binnenkort een prachtige twee-onder-een-kapwoning opgeleverd. Met deze duurzame woning ben je klaar voor de toekomst. De woning heeft een lichte en riant uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde en royale eetkeuken aan de veranda zijde en kan nog volledig naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht! Het comfort van nieuwbouw maar geen lange wachttijd. Deze woning kan binnenkort al van jou zijn! Uiteraard voldoet deze woning met een A+++ energielabel aan de nieuwste energieverwachtingen: warmtenet, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Zowel de keuken als badkamer en toiletten worden casco opgeleverd: de afwerking is nog geheel aan jou. In de achtertuin is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek dichtbij! Zo is dit een ideale woning voor gezinnen die houden van ruimte, comfort en een natuurlijke omgeving. Hier woon je letterlijk aan de rand van de duinen én dicht bij voorzieningen. De ligging is bijzonder: aan een rustige straat, met het duingebied letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het strand of recreatiegebied Madestein. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen. Niet alleen de locatie maakt de woning op deze plek bijzonder! De woningen zijn gebouwd in een stijl zoals je die ziet aan 'The Hamptons'. Zo lijkt je wel aan de Amerikaanse kust. Lichte tinten, kenmerkende raampartijen, een overdekte veranda en een houtlook. Bijkomend voordeel: de karakteristieke gevels zijn onderhoudsarm! INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de veranda. Een echte eyecatcher waar je natuurlijk gelijk ook een heerlijke plek hebt om te genieten van het landschap dat voor de deur gecreëerd is. Vanaf de veranda kom je in de hal in de zij-entree met ruimte voor garderobe, de meterkast en de toiletruimte vindt. De toiletruimte wordt casco opgeleverd. Aan de verandazijde van de woning vind je de royale, open keuken die perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. In deze ruimte kan je een fraaie keukenopstelling plaatsen naar eigen inzicht. De al aanwezig aansluiting zijn zichtbaar op de nultekening van de keuken. Ook zijn er 2 extra loze leidingen worden geplaatst in het middenblok. De keukenzone wordt op deze manier voorbereid op meerdere keukenindelingen waarmee u na oplevering de vrijheid heeft om zelf de aansluitpunten op de juiste locatie te plaatsen. De tuingerichte living is een fijne plek om te ontspannen en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het is mogelijk om een gedeelte van de kamer te gebruiken als werkplek, speelkamer of als rustige zitplek. Door de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Via de trap in het centrale gedeelte heb je toegang tot de verdiepingen. Hieronder is ook de trapkast te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig aan te passen naar de origineel bedoelde 2 slaapkamers, waardoor het totaal op 3 slaapkamers komt. Er is een separate toiletruimte die casco wordt opgeleverd. Ook de badkamer kan naar eigen wens worden ingericht. Er is genoeg ruimte voor een inloopdouche, ligbad en een wastafel(meubel). Tweede verdieping De verdieping is grote zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde met markant raam en een dakraam aan de achterzijde. Je vindt hier ook een technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de ventilatieunit. In de technische ruimte is een luik naar de ruimte boven het verlaagd plafond. De ruimte is toegankelijk voor opslag, maar niet beloopbaar. De verdieping is nog naar eigen wens in te delen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de tuinzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er een houten berging in de achtertuin, ideaal voor fietsen of tuinspullen. KENMERKEN - Bouwjaar: 2025 - Kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers) - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181 m² (volgens NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlak: 305 m² - Keuken, badkamer en toiletten worden casco opgeleverd. De aansluitpunten zijn aangelegd en te zien op de tekeningen. - Energielabel: A+++ - Aantal zonnepanelen : 12 - Woning is nog in aanbouw, veranda is nog niet geheel af - Verwarming en warm water via HVC warmtenet. De capaciteit van is verhoogd naar een CW5. Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, geen vloerkoeling - Verwachte oplevering Q1 2026 - Eigen grond - Parkeerinformatie: op eigen terrein met plaats voor 2 auto’s - De woning is bouwnummer 191 in plan Noorderduin fase 3 in Monster - In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat er geen vragenlijst en lijst van zaken worden toegevoegd, er een gelimiteerde garantie ivm casco badkamer/toilet en dat eventueel voordeel overdrachtsbelasting obv art. 13 ten gunste van verkoper is - Projectnotaris is Westvaer Notarissen te Naaldwijk; Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.