Burgemeester Kampschöerstraat 152681 AA MonsterMonster Centrumgebied

“VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET DIEPE VOORTUIN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING!” Aan de Burgemeester Kampschöerstraat 15 in Monster staat deze verrassend ruime hoekwoning met diepe voortuin, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een erker en een sfeervolle elektrische voorzethaard, een praktische indeling verdeeld over 3 woonlagen en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, een fijne buitenruimte rondom de woning en 96 m² woonoppervlakte. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte om mee te groeien met de woonwensen van nu én later. Locatie De woning is gelegen nabij het centrum van Monster, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn het strand en de duinen van Monster op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en sfeervol afgewerkt met een elektrische voorzethaard en een erker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit de eethoek bieden de openslaande deuren eveneens direct toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De achtertuin is ruim opgezet, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met aansluitende veranda, ideaal voor extra opslagruimte en het creëren van een beschutte zitplek. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging, gelegen buiten de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met diverse praktische vaste kasten, een badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is, net als de hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een douche en wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er directe toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1958. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 96 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 209 m2. – Er is een energielabel G aanwezig (geldig tot en met 29-04-2036). – Gelegen op korte afstand van het strand en het centrum van Monster. – Zonnige achtertuin met veranda en houten berging. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging, gelegen buiten de tuin. – In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: In overleg.