Duinstraat 802681 GD MonsterKleine Geest en Molenwijk

‘KARAKTERISTIEKE JAREN '30-WONING EEN MET MODERNE AFWERKING NABIJ HET STRAND!’ Deze sfeervolle woning uit 1938 ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van het strand, en beschikt over een woonoppervlakte van 77 m². In 2021 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd, met onder andere een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, een gedeeltelijk vernieuwd dak en een frisse afwerking van wanden, vloeren en plafonds. Authentieke elementen, zoals de karakteristieke erker, geven de woning volop charme, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een instapklare en eigentijdse uitstraling! Locatie: De woning ligt op een fijne locatie in Monster, vlak bij het centrum, strand en de duinen. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag en Hoek van Holland bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de straat. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar zich een praktische trapkast bevindt. Aansluitend bereikt u de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken zijn tevens het toiletruimte en een separate wasruimte bereikbaar. Via de keuken stapt u de verzorgde achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke inrichting met sierbestrating en groene borders zorgt voor een sfeervol geheel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime kunststof berging van ca. 9 m², voorzien van elektra. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot 2 comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige tegels, warme houtaccenten en zwarte details. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via een luik is de ruime bergzolder bereikbaar voorzien van CV combiketel. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1938. – De woonoppervlakte bedraagt 77 m² en het perceeloppervlak bedraagt 95 m². – Definitief energielabel E geldig tot en met 24-01-2029. – Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. – De woning is in 2021 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. – Het schilderwerk is in 2025 uitgevoerd. – De ouderdomsclausule is van toepassing. Vraagprijs: € 400.000,- k.k. Oplevering: In overleg.