Golfslag 532681 XV MonsterGrote Geest en Molenwijk

Wonen op een unieke plek, aan vaarwater en bovenal dichtbij de kust! Een huis kopen gaat niet alleen over stenen, vierkante meters en voorzieningen – het gaat vooral over de plek waar u straks leeft. En precies dát maakt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning zo bijzonder. U woont hier in een moderne, comfortabele woning mét een tuin aan vaarwater, in een rustige en kindvriendelijke wijk, terwijl de duinen, het strand en de zee op loop- of fietsafstand liggen. Een zeldzame combinatie van eigentijds wonen en genieten van het buitenleven. De woning zelf biedt ca. 155 m² woonoppervlak, een verrassend ruime kelder van ca. 16 m², vier slaapkamers, een royale badkamer én een groot dakterras. Daarmee is er plek voor het hele gezin, maar ook volop ruimte om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Of u nu de rust opzoekt in de tuin aan het water, een lange wandeling maakt langs het strand of juist de gezelligheid van het centrum opzoekt: vanuit hier heeft u alles binnen handbereik. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Parkeren kan op de eigen oprit of eenvoudig in de straat. Via de overkapping bereikt u de stenen berging en de voordeur. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De afwerking met gestuukte wanden, plafond met inbouwspots en houten vloer zet direct de toon voor de rest van het huis. De moderne keuken aan de voorzijde is ingericht met een praktische wandopstelling én een schiereiland. Hier kookt u op inductie en beschikt u over alle gemakken zoals een afzuigkap, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u altijd betrokken bij het gezinsleven of het bezoek. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is royaal opgezet, met ruimte voor een gezellige zithoek bij de open haard. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar – een verrassend extra van ca. 16 m², voorzien van een hardhouten vloer en ideaal te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of thuisbioscoop. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met een afwisseling van groen, tegels en klinkers en beschikt achterin over een extra berging met sfeervolle overkapping. Hier kunt u tot laat in de avond heerlijk buiten zitten. Het hoogtepunt is de ligging aan het vaarwater: via de verlaagde vlonder stapt u zo het water op. Perfect om een bootje aan te leggen of simpelweg te genieten van het uitzicht en de zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de woningbrede ouderslaapkamer, een comfortabele ruimte met veel lichtinval. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping vindt u een separaat toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is een praktische kastenwand ingebouwd en aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten wasruimte met dakraam. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, eveneens keurig afgewerkt, en met toegang tot het royale dakterras dat zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Hier geniet u van veel privacy en een prachtig uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2006) op ca. 206 m² eigen grond; - Woonoppervlak van ca. 155 m² + een verrassende kelder van ca. 16 m²; - Vier volwaardige slaapkamers en volop mogelijkheden voor werk, hobby of logees; - Royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken met schiereiland, compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser; - Stijlvolle badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel + separate toiletten op begane grond en eerste verdieping; - Kelderruimte – ideaal als hobbykamer, speelruimte of thuisbioscoop; - Tuin direct aan vaarwater met verlaagde vlonder, extra berging en sfeervolle overkapping; - Royaal dakterras over de volle lengte van de woning met vrij uitzicht en volop zon; - Praktische extra’s zoals een afgesloten wasruimte, vaste kastenwand en veel bergruimte; - Duurzaam en energiezuinig: betonnen vloeren, kunststof kozijnen met HR++ glas, 11 zonnepanelen en energielabel A; - Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Kindvriendelijke en rustige wijk met brede straten, groenvoorzieningen en speeltuinen; - Unieke ligging: op korte loop- en fietsafstand van duinen, strand en zee – perfect voor liefhebbers van wandelen, stranddagen en watersport; - Voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen binnen handbereik; - Oplevering in overleg.