Hartschelp 112681 DR MonsterGrote Geest en Molenwijk

Heerlijk wonen vlakbij duinen en strand, in een jonge wijk waar alles klopt? Hartschelp 11 in Monster is een levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in het hart van de wijk Duingeest: een geliefde en rustige buurt met speelse straatjes en glooiende voortuinen, direct aan de duinen. Hier stap je zo de natuur in en zijn de dorpskernen van Monster en ’s-Gravenzande dichtbij. Door de wijk loopt de ecologische Poelzone en van daaruit fiets of wandel je binnendoor naar bijvoorbeeld Naaldwijk of het Staelduinse Bos. Via diverse uitvalswegen ben je bovendien snel in Den Haag of Rotterdam. De woning (bouwjaar 2016) staat op 255 m² eigen grond en heeft 114 m² woonoppervlak. Extra fijn: dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en is energiezuinig met energielabel A, HR++ glas in kunststof kozijnen en 7 zonnepanelen. Parkeren? Dat doe je op je eigen plek. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging (vloerverwarming en elektra-aansluiting). Hier vind je de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. Praktisch is ook de deur naar buiten: ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, strandspullen en tuingereedschap. In de hal bevinden zich daarnaast toegang tot toilet, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een design radiator. De slaapkamer heeft een inbouwkast en grote openslaande ramen met een elektrische screen. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de keuken (Siemens inbouwapparatuur). Vanuit de keuken loop je via twee openslaande deuren de tuin in. De kolom met trapkast en trapopgang zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen koken en ontspannen, zonder dat je het contact met elkaar verliest. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een grote inpandige berging. Deze verdieping biedt bovendien extra kansen: met een dakkapel en een slimme herindeling is het hier mogelijk om een derde slaapkamer te maken. Er is ook voldoende ruimte om in de nok een vliering/zolder te realiseren. BUITENRUIMTE Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte en vrijheid met eventueel mogelijkheid tot een uitbouw. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm, zodat het in de achtertuin heerlijk genieten is op zonnige dagen. KENMERKEN • Bouwjaar 2016 • Energielabel A • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers, met mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer) • Gebruiksoppervlak wonen 114 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 255 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • 7 zonnepanelen • HR++ glas in kunststof kozijnen • Inpandige (fietsen)berging met vloerverwarming • Hoekligging in het hart van een mooi en rustig wijkje • Parkeergelegenheid: op eigen terrein en openbaar parkeren • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing