Jan van Polanenstraat 322681 GZ MonsterKleine Geest en Molenwijk

Wonen op een mooie plek aan de rand van Monster, omgeven door groen en met uitzicht op de duinen? Dan kan de Jan van Polanenstraat 32 zijn wat je zoekt. Deze ruime hoekwoning heeft een vrijstaande garage van maar liefst ca. 29 m². De tuin op het zuidwesten biedt volop zon, en dankzij de ligging in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk is dit een ideale gezinswoning! . Daarnaast zorgen de 7 zonnepanelen (2022) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor een energiezuinige woning. De woning is gebouwd in 1966 en staat op een perceel van maar liefst 205 m² eigen grond. Indeling: Begane grond Via de entree betreed je de hal met meterkas. De lichte en ruime woonkamer van ca. 38 m² (inclusief keuken) is voorzien van een zijraam en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open hoekkeuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gestucte plafonds zorgen voor een nette uitstraling. Eerste verdieping Deze verdieping is volledig heringericht en biedt nu een royale slaapkamer van ca. 24 m². De badkamer is verrassend ruim met ca. 12 m² en voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, twee wastafels en een tweede toilet. Oorspronkelijk was op deze verdieping 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Indien gewenst is het na een verbouwing weer mogelijk deze kamers terug te brengen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een ruime overloop met dakraam, wasruimte, opstelplaats voor de cv-combiketel (2021), en een grote bergkast. De zolderkamer van ca. 12 m² heeft een dakkapel aan de voorzijde, een wastafel en een vaste kastenwand — perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin en garage De aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is via een achterom bereikbaar. Vanuit de tuin heb je toegang tot de riante vrijstaande garage met elektra en elektrische deur: ideaal voor opslag, hobby of zelfs praktijk aan huis. Oplevering is op korte termijn mogelijk. Ben jij klaar om te genieten van de ruimte en de heerlijke ligging van Jan van Polanenstraat 32 in Monster? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze heerlijke woning! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.