Molenstraat 2202681 BX MonsterKleine Geest en Molenwijk

Droomhuis aan de Molenstraat: Charmante jaren '30 woning met unieke mogelijkheden Omschrijving Altijd al gedroomd van wonen en werken aan huis, of extra ruimte voor opgroeiende (of thuiswonende) kinderen? Dan is dit uw unieke kans! Deze prachtige, vrijstaande jaren '30 woning in Monster, met een hoogwaardige afwerking en een multifunctioneel bijgebouw, staat nu te koop. Deze heerlijke, sfeervolle woning is met veel liefde en oog voor detail verbouwd, waarbij de originele charme behouden is gebleven, zoals de schitterende glas-in-loodramen aan de voorzijde, die nu voorzien zijn van dubbel glas. Gelegen in het geliefde deel van de Molenstraat in Monster, woont u hier op een steenworp afstand van de iconische molen en op slechts 7 minuten loopafstand van het strand. Naast strandplezier zijn ook de supermarkt, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het gezellige centrum van Monster, met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden, is tevens dichtbij. De uitstekende verbindingen met Den Haag, Rotterdam en andere dorpen in het Westland maken de locatie compleet. Deze charmante vrijstaande woning beschikt over een riant multifunctioneel bijgebouw van circa 25m², een diepe, sfeervol aangelegde achtertuin en een fijne, groene voortuin met een eigen oprit aan de zijkant. Indeling Bij binnenkomst stapt u in een royale hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een toiletruimte. De woonkamer, met een gezellige erker en de karakteristieke glas-in-loodramen (voorzien van dubbele beglazing), is enorm ruim. Door de indrukwekkende breedte van circa 5.49 meter en lengte van 12.34 meter voelt de totale ruimte modern en licht aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin via een grote schuifpui en een aparte deur. Multifunctionele ruimte: werk, hobby, atelier of extra woonruimte? In de achtertuin bevindt zich de zeer veelzijdige multifunctionele ruimte, bereikbaar vanuit de woning én via de royale berging aan de zijkant van de woning. Deze buitenruimte is volledig zelfvoorzienend met een keuken, spoelbak, douchecabine en een apart toilet. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Dankzij de eigen CV-ketel is deze ruimte voor diverse doeleinden inzetbaar. De ruimte is voorzien van openslaande deuren, een houten vloer en is hoogwaardig afgewerkt. De openslaande deuren bieden toegang tot een eigen terras in de tuin. De achtertuin, met zijn zorgvuldig gekozen beplanting, blijft het hele jaar door mooi groen en bloeiend. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een grote inpandige vaste kast. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwkasten, die zorgen voor een opgeruimde en luxe uitstraling. De badkamer is in 2007 tijdens de verbouwing volledig vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, een groot wastafelmeubel met kolomkast en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime tweede slaapkamer met een eigen trap die leidt naar een gedeelte van de zolderverdieping – ideaal en multifunctioneel in te delen. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot het andere gedeelte van de zolder, dat momenteel als berging wordt gebruikt. De gehele eerste verdieping is voorzien van riante ramen voor optimale lichtinval en is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Buitenruimte: privacy en groen genieten Op de oprit is plek voor twee auto’s. De voortuin is modern aangelegd, groen en goed onderhouden. Via de poort aan de linkerzijde en de schuur aan de andere zijde is de diepe achtertuin bereikbaar, die veel privacy biedt. Met onderhoudsarme beplanting en twee terrassen is het hier heerlijk genieten. De tuin is voorzien van natuursteen tegels. Dankzij de omvang en ligging van deze vrijstaande jaren '30 woning kunt u hier op zonnige dagen al vanaf de ochtend heerlijk buiten zitten. De tuin heeft veel potentie voor wie graag buiten is en een onderhoudsvriendelijke, groene buitenruimte wenst. Bijzonderheden Bouwjaar 1930 (BAG register: 1941) Woonoppervlakte: 143 m2 (NVM Meetinstructie). In deze woonoppervlakte is de 32,8 m2 van het tuinhuis opgeteld. Perceeloppervlakte: 286 m² Bitumen dakbedekking van alle platte daken is in 2007 vervangen. Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2007, inclusief leidingwerk en elektrische installatie. Volledig voorzien van HR++ glas en hardhouten en kunststof kozijnen. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Loopafstand tot centrum, zee, strand en duinen. Ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning! We nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES: • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing