Rijnweg 2122681 SW MonsterKleine Geest en Molenwijk

LICHTE EENGEZINSWONING OP LOOPAFSTAND VAN STRAND EN ZEE!  In de gewilde woonwijk gelegen 5-kamer eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging. Deze woning dient te worden gerenoveerd en heeft een tuingerichte woonkamer, een uitbouw met hoekkeuken, 4 ruime slaapkamers, een badkamer met toilet en een ruime overloop met dakkapel op de tweede verdieping. Verder is de woning gunstig gelegen en op loopafstand van het strand van Monster en Ter Heijde. Op een paar fietsminuten ligt het centrum van Monster met haar diverse winkels. Basisschool, kinderdagverblijf, speelveldjes en sportaccommodaties, waaronder sporthal "De Wielepet" liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Betegelde voortuin. Entree-/hal met toilet en hoekfonteintje, trapkast, meterkast en vaste trapopgang. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van houtkachel, parketvloer en 2 openslaande deuren naar achtertuin. Uitgebouwde bijkeuken met deur naar achtertuin en aansluiting wasmachine en hoekkeuken met spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw, oven-/magnetron. Betegelde achtertuin op het westen met veranda, vrijstaande stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang en laminaatvloer. Twee achterslaapkamers aan de achterzijde met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van bad met douchescherm, toilet en wastafel en spiegel. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer.  2e Verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-Combiketel. Aan de achterzijde ligt de ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer, knieschotten en Velux-dakraam en screen. Dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde. Bijzonderheden: - De woning dient te worden gerenoveerd en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht - De gehele begane grond is voorzien van parketvloer - Verwarming middels CV-Combiketel - Deuren en ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning - De woning is op loopafstand gelegen van het strand, een basisschool, kinderdagverblijf, speeltuintjes en nabij het centrum - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen - Er is geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar - De verkoop vindt 'voetstoots' plaats en er wordt een 'as is where is' clausule opgenomen in de koopakte - De verkoper bepaalt de notaris - Energielabel D - Oplevering in overleg: kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.