Rijnweg 1402681 ST MonsterKleine Geest en Molenwijk

“SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET MODERNE AFWERKING EN DIEPE ZONNIGE TUIN IN HARTJE MONSTER!” Achter deze charmante gevel uit 1932 schuilt een verrassend verzorgde woning met een moderne afwerking, een stijlvolle woonkeuken en een diepe achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, installaties en afwerking, waardoor comfort en karakter hier perfect samenkomen. Met 3 slaapkamers, een lichte leefruimte en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie: De woning is gelegen in het gezellige centrum van Monster. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn het strand en de duinen binnen enkele minuten fietsen/lopen bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving, wat zorgt voor een zeer prettige en centrale woonlocatie. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning, komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Aan de achterzijde treft u de ruime en moderne woonkeuken, die echt het hart van de woning vormt. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling en de directe verbinding met de eethoek is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een praktische was-/bergruimte. Tegenover de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met zowel een terras als groen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, welke is geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en kunststof kozijnen. Dit biedt de mogelijkheid om eenvoudig een thuiswerkplek, extra slaapkamer of praktijk aan huis te realiseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een grote kast. De overige 2 slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1932. – De woonoppervlakte bedraagt 98 m² en het perceeloppervlak bedraagt 170 m². – Definitief energielabel D geldig tot en met 13-07-2030. – Moderne keuken geplaatst in 2023. – Cv-ketel vernieuwd in 2026. – Diepe achtertuin met geïsoleerde berging met vloerverwarming en kunststof kozijnen. – In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: In overleg