Doeldijk 53417 XD MontfoortMontfoort

Op de mooiste plek in Montfoort staat dit prachtige grote herenhuis in art-deco stijl. Onderdeel van een ensemble van bijzondere bebouwing en hoog gewaardeerd (CHW) heeft dit huis, gebouwd in 1933, met het originele art-deco glas-in-lood aanwezig, geen structurele aanpassingen ondergaan sinds 1976. Met een woonoppervlakte van ruim 252m2 én een grote garage/werkplaats en twee ruime balkons aan de zuidzijde van het huis, geeft dat volop ruimte en mogelijkheden. De woning heeft zowel aan de buitenzijde (kozijnen, beglazing, isolatie) als aan de binnenzijde een forse opknapbeurt nodig. Via het loopbruggetje en een stenen trap bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een verrassend ruime en hoge hal. Aan de rechterkant kom je in de woonkeuken (14,5 m2) met uitzicht op het weiland en toegang naar het balkon. De royale woonkamer (40m2) met open haard geeft eveneens toegang naar het grote balkon dat over de gehele breedte van het huis loopt. De balkons zijn in 2017 vernieuwd. In de woonkamer bevindt zich een glasvezel aansluiting (2020). De kamer (14,4 m2) aan de voorzijde kan gebruikt worden als kantoor, werkkamer of studeer- of speelkamer en is eveneens bereikbaar vanuit de hal. De slaapetage heeft 5 slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet. De overloop is zelfs op het smalste deel nog ruim (1.55 m). De grote slaapkamer (19m2) geeft toegang naar het grote balkon. De andere slaapkamer aan de zuidzijde is 9 m2, en aan de voorzijde zijn 3 slaapkamers te vinden van respectievelijk 10m2, 8m2 en 8m2. De dakkapellen zijn in 2019 vernieuwd. Via een vaste trap vanuit de hal/overloop van de slaapetage is er toegang tot de grote zolderetage. Het dak is niet geïsoleerd en ongeveer 15 jaar geleden is een niet-werkende schoorsteen verwijderd. Beneden in het souterrain zijn 3 ruimtes aanwezig. In de kamer (17m2) aan de achterzijde waar in 1933 de oorspronkelijk keuken gesitueerd was, bevinden zich de wasmachine aansluiting en de meters voor elektra en gas. Aan de voorzijde (dijkzijde) is een kamer (14m2) die dienst deed als wijnkelder. De garage of werkplaats (36m2) strekt zich uit over de gehele diepte van het huis. Achterin bevindt zich de hoog rendementsketel (2018) welke naar een warmtepomp kan worden omgebouwd. In de hal van het souterrain is een WC aanwezig. De locatie aan de Montfoortse Vaart is uniek. Aan de dijkzijde is er toegang via het loopbruggetje en het huis is ook bereikbaar via het pad aan de achterzijde. De plek is idyllisch met de grote tuin en het uitzicht op het weiland. Montfoort is een kleine vestingstad met een historisch stadscentrum. De stadsrechten stammen uit 1329. Het Oude Stadhuis, het Kasteel van Montfoort (uit 1170), de Commanderije, molen ‘de Valk’, de diverse kerken en ‘het Sluisje’ dichtbij Doeldijk 5, maken dit stadje aan de Hollandse IJssel een authentieke plek om te wonen, met de sfeer van een rustige plattelandsgemeente. Montfoort is uitstekend bereikbaar met de auto. Het stadje ligt centraal in Nederland en is goed verbonden met belangrijke snelwegen. Ook is er een OV busverbinding naar Utrecht en Woerden en Gouda. Dit huis is een bijzonder pand, op een prachtige plek, heerlijk groot, dat qua constructie goed in elkaar zit en nu na zoveel jaar een waardige verduurzaming en renovatie behoeft. Er is een bouwkundig rapport aanwezig. We zijn op zoek naar liefhebbers die het huis in al zijn schoonheid weer nieuw leven in willen blazen, op deze prachtige en unieke locatie.