Jan Hoenlaan 143417 CC MontfoortTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Een mooie kans om te starten, opnieuw te beginnen of de overstap te maken naar een koopwoning, maar het is bovenal een fijne plek om te wonen. Deze netjes onderhouden woning uit 1990 ligt op een hoek met een betonnen vloer op alle drie de woonlagen. Ruimte genoeg met een dakkapel op zolder, een grote bijkeuken, een veranda en een hobbyschuur. Op de beide verdiepingen tref je liefst vijf kamers. De acht stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. In de straat zijn aan twee zijden parkeervakken. Begane grond: Entree/hal met meterkast (schakels) en trapopgang. Toiletruimte met hangend toilet. Mooie binnendeuren met profiel. Op de begane grond, vanuit de hal doorlopend naar de woonkamer en keuken, ligt een massieve eiken vloer. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met comfortabele airco. De praktische trapkast zorgt voor extra berging. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling onder het raam en met een apparatenmeubel tegen de muur. De moderne en hedendaagse inrichting is circa zeven jaar geleden geplaatst, neutraal van kleur en voorzien van onder andere een vaatwasmachine, een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en een grote koel- en vrieskast. Achterdeur naar een ruim vijf meter lange bijkeuken. Hoe ideaal is dat. Een bijkeuken heeft meerdere functies. Het houdt de tocht buiten en er is volop extra bergruimte. In dit geval is er een dubbele deur naar de tuin en een fontein met wateraansluiting. Dat betekent dat de wasmachine en een wasrek ook hier een plaats kunnen krijgen. Zonnige achtertuin met poortdeur. In de veranda zijn al vele uurtjes doorgebracht. De voorzijde is afsluitbaar met een spat- en windscherm. De schuur is eigenlijk vooral bedoeld voor de fietsen, maar deze mag bij de huidige eigenaar volledig dienstdoen als hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie kamers en een badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De keurige, geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Daglicht en natuurlijke ventilatie via een raam. Tweede verdieping: Vaste trap. Overloop met plaats voor de wasmachine en de opstelling van de zo goed als nieuwe HR cv combiketel. Vanwege de hoekligging is er extra licht via een raam in de zijgevel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een mooie grote slaapkamer en een kantoor/logeerkamer. Bergruimte achter de knieschotten. Ruimte is er nooit genoeg, extra handig is daarom de bergzolder waar heel wat spullen kunnen worden opgeborgen. Montfoort is een geliefd stadje met dorpse gemoedelijkheid. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum en het openlucht zwembad ligt op loopafstand. Alle benodigde voorzieningen zoals sporten, scholen en winkels zijn aanwezig. De centrale ligging van Montfoort ten opzichte van de grote steden Utrecht/Gouda en Amsterdam/Rotterdam is ideaal. Van harte uitgenodigd om ter plekke de woning te ervaren.