Willeskop 1183417 MG MontfoortWilleskop

Wonen in het buitengebied van Montfoort, halverwege de Provinciale weg Montfoort-Oudewater. Deze circa 100 jaar oude arbeiderswoning is tot voor kort, met veel liefde bewoond. De woning heeft een groot perceel van meer dan 300 m2. Er is een voor- en achtertuin en aan de zijkant kunnen op het erf met gemak, meerdere auto’s staan. Het object bestaat uit een woning, een bijgebouw met daarin ook deels een woonfunctie en een grote houten schuur/garage. Het geheel vertoont wel wat achterstallig onderhoud en is toe aan een upgrade in comfort en modernisering. Het energielabel komt momenteel uit op een G. Hoewel de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd zijn met daarin dubbele beglazing, is er qua isolatie en energiezuinigheid al snel winst te behalen. De badkamer en keuken zijn circa 25 jaar oud. Een groot voordeel is dat je direct aan de slag kunt om hier jouw eigen thuis van te maken. Indeling begane grond: Voortuin, zijtuin, erf. Toegang via een deur aan de achterzijde van de woning. Entree. Hal met trapopgang en meterkast. Toegang tot de woonkamer met een lengte van ruim 7,5 meter. Vanwege de hoekligging is er extra daglicht via een zijraam. Plavuizen vloer. Twee vaste kasten. Open keuken in een neutrale hoekopstelling. De apparatuur bestaat uit een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Indeling verdiepingen: Trapopgang naar de eerste verdieping. Twee slaapkamers met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Badkamer met raampje, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Vlizotrap naar een verrassende tweede verdieping met ruime stahoogte. Indeling bijgebouw: Vanuit de woning steek je met 1 stap over naar het bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit twee delen, het voorste gedeelte vult de woonoppervlakte aan. Binnenkomst in een hal met toiletruimte. De bijkeuken heeft bergruimte en er is daglicht, een radiator en de opstelling voor de CV ketel. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het achterste deel is in gebruik als schuur. Het schuurdeel heeft een eigen toegang aan de achterzijde. Garage, schuur. Achter op het perceel staat een houten garage met extra schuurdeel. Een enorm fijne extra ruimte. Dit gebouw verdient wel de nodige aandacht. Op de bijgebouwen liggen asbestverdachte platen. Er is een recht van voetpad gevestigd voor de buurwoning op nummer 120 zodat via het erf toegang is tot die woning, om te komen en te gaan naar de Provinciale weg. In de koopakte wordt naast een asbest- en ouderdomsclausule, ook een niet-bewoningsclausule opgenomen (dat wil zeggen dat de verkoper er nooit, of sinds zeer lange tijd er niet zelf heeft gewoond). De oplevering kan snel. Welkom voor een bezichtiging.