Drossaartweg 56065 EZ MontfortMontfort

Op zoek naar een plek waar wonen, werken en genieten van de natuur moeiteloos samenkomen? Deze vrijstaande villa met souterrain, twee garages en een royale tuin biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een uitzonderlijke ligging aan de rand van het bosrijke landgoed ’t Roosendaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een riante living en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich leent voor tal van woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een werkplek aan huis of een woning met mantelzorgmogelijkheid – hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Laat je verrassen door de unieke ligging, de solide bouw en de veelzijdige indeling. Een woning als deze komt zelden op de markt. Begane grond Via de royale entreehal met vide, garderobe en gastentoilet betreed je de woning. Vanuit hier is de riante living van circa 85m² toegankelijk, waar grote ramen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtig uitzicht over het groen. Het samenspel van een sfeervolle haard en een aparte houtkachel creëert verschillende zitgedeeltes en een aangename warmte. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen, wat de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is er direct tuincontact. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, evenals de achteringang en de trap naar het souterrain. Via een niveauverschil met enkele traptreden bereik je de werkkamer en de ouderlijke slaapkamer met en suite badkamer. De kantoorruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en biedt toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. De slaapkamer meet ruim 32 m² en heeft veel lichtinval. Dankzij de indeling is dit gedeelte van de woning uitstekend geschikt voor kantoor, praktijk of mantelzorg. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige ligging aan de boszijde. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Hier word je in alle rust wakker te midden van het groen. De marmeren vloer op de overloop geeft ook deze etage een verzorgde uitstraling. Verder vind je hier de tweede badkamer, voorzien van wastafel, bad, douche, en een separaat toilet. Souterrain De woning is volledig onderkelderd en biedt verrassend veel functionele ruimte. Er zijn twee grote garages aanwezig, waarvan twee met elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De dubbele garage heeft een hoogte van ruim 3m. In totaal is er plaats voor zeker zes auto's, met daarnaast nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een aanhanger, fietsen of werkbank. Naast de garages zijn er meerdere provisieruimtes en twee royale hobbyruimtes. De cv-installatie is ondergebracht in een aparte technische ruimte. Buiten en omgeving Rondom de woning ligt een bosrijke tuin met ruim terras. De achterzijde grenst direct aan natuurgebied, waardoor je een ongekend gevoel van vrijheid en privacy ervaart. In de zomermaanden geniet je van verkoelende schaduw onder de bomen, terwijl de herfst en winter een prachtig open uitzicht bieden. Zowel op het tuinterras als op het dakterras is het heerlijk toeven op elk moment van de dag. De ligging aan de rand van landgoed ’t Roosendaal maakt deze locatie extra bijzonder. Hier woon je te midden van de natuur, maar met de uitvalswegen A73 en A2 op slechts enkele autominuten afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen, terwijl je thuis volledige rust en ruimte ervaart.