Reinoud van Gulikstraat 306065 GB MontfortMontfort

Reinoud van Gulikstraat 30 – Montfort Exclusief wonen in een moderne, duurzame villa met zwembad en vrij uitzicht! Welkom in Montfort, waar op een van de mooiste plekken van een jonge en rustige nieuwbouwwijk deze indrukwekkende vrijstaande villa staat. Gebouwd in 2021, volledig gasloos en voorzien van de modernste technieken, combineert deze woning luxe, duurzaamheid en eigentijdse architectuur op een unieke manier. Met maar liefst 6 slaapkamers, een grote living met woonkeuken, een tuin mét verwarmd zwembad en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt dit huis alles wat je mag verwachten van een moderne droomwoning. Architectuur & Duurzaamheid Het design van de woning is een perfecte balans tussen strak en warm: strakke gevelvlakken worden stijlvol afgewisseld met handvormsteen in een warme tint. De hoogwaardige afwerking zie je in ieder detail terug, van de aluminium kozijnen met triple+ glas tot de 30 zonnepanelen op het dak. Met een energielabel A+++, vloerverwarming en een compleet gasloos systeem is deze woning klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Binnenkomst is een beleving op zich: de ruime hal met trapopgang, toilet en garderobe geeft direct toegang tot de grote living. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en geven prachtig zicht op de tuin en de omliggende landerijen. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn. Vanuit de eetkamer loop je zo de tuin in via de schuifpui. Ook aan de kinderen is gedacht. Er is fijne plek gecreëerd waar gespeeld, geknutseld en geleerd kan worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een stijlvolle ingebouwde kastenwand. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd (met vloerverwarming), met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en modern sanitair – een oase van rust en comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met praktische kastenwand en de technische ruimte. Daarnaast zijn er nog 2 riante kamers, perfect te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Daarmee beschikt dit huis in totaal over 6 slaapkamers. Buitenruimte De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van luxe en ontspanning. Het verwarmde zwembad met jetstream vormt het stralende middelpunt, ideaal voor zomerse dagen en ontspannen avonden. Een praktische stenen tuinberging is uitgerust met een extra toilet en douche, zodat comfort altijd binnen handbereik is. Het vrije uitzicht over de weides en landerijen aan de achterzijde geeft een ultiem gevoel van ruimte en vrijheid. Er is genoeg plek voor een royaal terras en fijne lounge onder de overkapping. Ook voor de kinderen is er genoeg ruimte. De mooi aangelegde grasmat en speeltoestellen zijn de ideale plek om te vertoeven. De dubbele oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Bovendien is de tuin via zowel de linker- als rechterzijde van de woning bereikbaar, wat extra gebruiksgemak en privacy biedt. Locatie De woning ligt in een jonge, fraaie wijk van Montfort, op loopafstand van de supermarkt, kinderdagverblijf, basisschool, sportvoorzieningen en diverse centrumvoorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij uitvalswegen zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande luxe villa, gebouwd in 2021 - Volledig gasloos, energielabel A+++ - 30 zonnepanelen en aluminium kozijnen met triple+ glas - 6 slaapkamers, luxe badkamer - Dubbele oprit met carport - Tuin met verwarmd zwembad, douche en toilet - Vrij uitzicht over landerijen - Toplocatie nabij centrumvoorzieningen en supermarkt Kortom: Reinoud van Gulikstraat 30 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en exclusieve woning waar luxe en comfort samenkomen. Hier ervaar je elke dag het ultieme woongenot in een stijlvol en energiezuinig thuis.