Maasdijk 186585 AK MookMook

RUIME BEDRIJFSWONING MET PRACHTIG UITZICHT OP DE UITERWAARDEN Een schat aan mogelijkheden en een adembenemend uitzicht, dat is wat Maasdijk 18 in Mook jou te bieden heeft. Deze vrijstaande bedrijfswoning met twee grote hallen en vier slaapkamers is de perfecte plek voor iedereen die van plan is om werk en privé te combineren. Geniet van de rust en het prachtige uitzicht op de uiterwaarden van de Maas, terwijl je toch alle ruimte hebt om jouw zakelijke dromen waar te maken. Met de volledig nieuwe keuken en kunststof kozijnen met triple glas, is het een woning met veel potentie. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden! BEGANE GROND Zet de eerste stap in deze veelzijdige woning en laat je verrassen door de open indeling. We komen binnen in de entree en aan onze rechterhand vinden we de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met sfeervolle open haard, is de ideale plek om te ontspannen na een dag hard werken of om gezellig bijeen te komen met vrienden en familie. Dankzij de hete luchtverwarming is het hier altijd aangenaam. In de woonkamer is er ruimte voor een royale bank en een eettafel met zes of acht stoelen. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de keuken. De is gloednieuw en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast zorgen ervoor dat elk kookavontuur een succes wordt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die fungeert als een praktische verbindingsruimte binnen de woning. Zo blijft het woonhuis afgescheiden van de aangrenzende bedrijfshallen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achterzijde van de woning, de tuin én de hallen. Daarnaast is er een extra bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde bevindt zich een deur naar een werkplaats, met daarachter een technische ruimte waar de hete-luchtverwarming is opgesteld. Tussen deze twee ruimtes vind je een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping, die dienstdoet als bergzolder. Tot slot zijn er in de bijkeuken nog twee inbouwkasten voor extra opbergruimte.. Vanuit de bijkeuken lopen we terug naar de voorkant van de woning. Hier treffen we een bijzondere zijkamer – een uniek element van deze woning. Deze ruimte is rondom voorzien van glas en kunststof kozijnen met triple glas, waardoor je een schitterend, vrij uitzicht hebt over de uiterwaarden van de Maas. EERSTE VERDIEPING Als eerste komen we op de overloop en ook hier komt het uitzicht weer tot zijn recht. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor het creëren van een werkplek aan huis. Daarnaast vinden we hier ook de badkamer en de opgang naar de zolder. De badkamer is toe aan vernieuwing, maar biedt volop potentie en ruimte voor jouw ideeën. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot een handige bergzolder, ideaal voor extra opslag. Vanuit deze bergzolder kun je naar beneden en kom je weer uit bij de bijkeuken. ZOLDER Met een vaste trap bereik je de zolder, een extra ruimte vol mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra opbergruimte of een speelkamer voor de kinderen, hier kun je je fantasie de vrije loop laten. De ruimte is er, nu de invulling nog. BEDRIJFSRUIMTE Zoals aangegeven heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de bedrijfshallen. De twee grote hallen zijn een droom voor iedere ondernemer. De eerste hal met een bergzolder biedt volop ruimte voor machines of opslag en heeft ook een kelder. De tweede hal heeft twee praktische roldeuren, waardoor je eenvoudig met voertuigen naar binnen kunt. Daarnaast vinden we op het terrein nog vier garageboxen en zelfs een kippenhok. BUITEN De woning biedt ook de mogelijkheid om een fijne tuin met overkapping te creëren. Hier kun je na een drukke werkdag genieten van de rust en het uitzicht op de omgeving. Hoewel de bedrijfshallen verbonden zijn met de woning, zijn ze toch duidelijk gescheiden, zodat je de perfecte balans tussen werk en privé kunt vinden. OMGEVING Mook is een charmant dorp met een rijke historie en een prachtige natuur. In de buurt vind je diverse winkels en horecagelegenheden, en Nijmegen ligt op slechts een steenworp afstand. Of je nu op zoek bent naar rust of juist wat meer reuring, hier vind je het allemaal binnen handbereik. De woning is goed bereikbaar via de A73 en het nabijgelegen NS-station Mook-Molenhoek. Voor recreatie kun je terecht bij de Mookerplas en de Mookerheide, met volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden. Winkels, basisscholen en essentiële voorzieningen zijn aanwezig in Mook en het naburige Molenhoek. Deze locatie biedt een fijne mix van natuur, rust en praktische voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Uniek uitzicht op de uiterwaarden van de Maas - Multifunctionele bedrijfswoning met dubbele hallen - Duurzaam verbeterd met triple glas en kunststof kozijnen - Gloednieuwe keuken voorzien van al het nodige inbouwapparatuur - Goede bereikbaarheid en recreatieve omgeving Ben je benieuwd of Maasdijk 18 in Mook jouw toekomstig thuis kan worden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze unieke plek je te bieden heeft! BESTEMMINGSPLAN De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven ter plaatse van de aanduidingen: 'nutsvoorziening' een nutsvoorziening; 'specifieke vorm van bedrijf - aannemer' een aannemersbedrijf; 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf' een garagebedrijf; 'specifieke vorm van bedrijf – autobedrijf' een autobedrijf; 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' een tankstation, waarbij de verkoop van lpg niet is toegestaan; 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' een tankstation, waarbij de verkoop van lpg is toegestaan; het bestaande aantal bedrijfswoningen; ondergeschikte detailhandel bij het tankstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.