Bertha van Moerdregtpad 262841 SR MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan het autovrije Bertha van Moerdregtpad absoluut het bekijken waard! Met maar liefst 111 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, én een vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt dit huis alles wat je zoekt. Deze nette woning is gelegen in een prettige, rustige woonwijk in Moordrecht. Voor de deur geniet je van een vrij uitzicht over een groenstrook, terwijl je aan de achterzijde kunt parkeren, ideaal voor het gemak van dagelijks leven. De woning ligt aan een autovrij pad, wat zorgt voor extra rust en veiligheid voor kinderen. Indeling van de woning Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de moderne meterkast (2024) en een praktische inpandige berging voorzien van de aansluiting van de wasmachine en droger en opstelplaats van de mechanische ventilatie. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte van ca. 33 m² met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (2018) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, kokendwaterkraan en een vrijstaande RVS koel-vriescombinatie (gaat mee). De begane grond is afgewerkt met een luxe PVC vloer mét vloerverwarming, stijlvol én comfortabel! Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2022). Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met Velux dakraam, een ruime bergzolder en toegang tot een dakterras op het noordwesten, perfect voor de avondzon! Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas HRE, 2018). Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is recent (2024) opgehoogd en biedt toegang via de achterom. Aan de voorzijde vind je een extra houten berging naast de inpandige stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Pluspunten op een rij Woonoppervlakte van 111 m² 4 ruime slaapkamers en 6 kamers in totaal Autovrije ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnige achtertuin op het zuidoosten Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas Vloerverwarming op de begane grond Inpandige berging én aparte houten berging Energielabel C Rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand Centrale ligging t.o.v. Rotterdam, Den Haag en Utrecht Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is met zorg bewoond en met liefde onderhouden. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving.