Kerkplein 322841 XM MoordrechtKern Moordrecht

Wonen op een unieke locatie in het hart van Moordrecht met tuin aan het water en een inpandige garage! . Aan het sfeervolle Kerkplein, naast de markante dorpskerk en midden in het gezellige centrum van Moordrecht, staat deze charmante tussenwoning met inpandige garage. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand en een beschutte tuin aan het water. Met een woonoppervlakte van 109 m² en gelegen op 165 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden, en hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd mag worden, vormt dit juist een prachtige kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met moderne meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit op het karakteristieke Kerkplein en de imposante kerk, een uitzicht met een nostalgische dorpssfeer. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de brede, beschutte achtertuin die grenst aan een rustig watertje. Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De ruime keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt eveneens uitzicht op de tuin. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige berging met toegang tot de tuin en een doorgang naar de garage. De inpandige garage met elektrische deur is een absolute meerwaarde: ideaal voor uw auto, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats van de Nefit Ecomline cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergvliering over de volle breedte van de woning, waar tevens de mechanische ventilatie-unit is geplaatst. Een praktische extra bergruimte. Kenmerken Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Moordrecht Direct naast de kerk, met uitzicht op het sfeervolle Kerkplein Winkels, restaurants, openbaar vervoer en het pontje op loopafstand Brede, beschutte achtertuin aan het water Inpandige garage met elektrische deur Extra inpandige berging en houten berging in de tuin Woonoppervlakte 109 m² Perceel 165 m² eigen grond Energielabel B Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing Een woning met karakter, comfort en potentie, perfect voor wie rustig en centraal wil wonen in een vertrouwde dorpsomgeving. Bent u op zoek naar een fijne plek waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in het hart van Moordrecht? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren.