Troelstrastraat 502841 CP MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Wat blijven dit toch leuke huizen. Een populair gedeelte van Moordrecht, ideaal voor kinderen en met een tuin op het zuidwesten. Deze tuin is door de huidige eigenaren na de aankoop in maart 2021 ook nog eens helemaal aangepakt, waarbij ook de schuur aangepakt is. Zo is de deur vervangen, het dak en is de schuur geïsoleerd. Het huis is voorzien van 4 slaapkamers waarvan één op zolder met dakkapel. Verder is er een moderne keuken en badkamer. Dit alles vindt u op een perceel van 138 m². Ook de ligging van deze woning is gunstig. Zo bevindt deze zich in een doodlopende straat wat zorgt voor de nodige privacy aan de voorzijde. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk. Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals sportvelden, winkels en diverse basisscholen. Persoonlijke tekst eigenaar: Toen wij het huis kochten vielen we meteen voor de hoeveelheid licht die in het huis komt. De tuin betekent veel voor ons, ook omdat het voelt als een verlengde van de benedenverdieping. Vanuit de woonkamer kijk je de tuin in en kun je in de lente tot de herfst volop van genieten. Ons favoriete plekje is ook op de bank buiten, soms in de zon, maar ook wel eens met het zonnescherm uit. Naast de benedenverdieping is het enorm fijn dat de kamers boven groot zijn en je de was niet hoeft te zien, omdat we een mooie inbouwkast hebben gebouwd. Daarnaast hebben we een goede band met de buurt, er is altijd plaats voor een praatje als je elkaar buiten tegenkomt. Als je ons huis komt bezichtigen zul je merken dat de buurt gemoedelijk is net zoals het dorp zelf. Naast ons woont een gezin en de andere kant een jonge man. Als je de reuring op wilt zoeken, kun je gemakkelijk naar de gezellige stad Gouda. Wil je juist de natuur in? Dan is onderweg richting Gouda de groen-blauwezone een mooi gebied om te wandelen. Begane grond: Entree, hal met de meterkast (vernieuwd in 2018), het toilet, provisieruimte en trap naar de eerste verdieping. Riante, L-vormige woonkamer welke voorzien is van veel ramen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Verder beschikt de woonkamer over een doorgelegde laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Hierdoor kunt u lang van de zon genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en nog één kamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tevens is hier ook een raam te vinden, erg prettig! De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de opstelplaats van de CV-ketel (2009), wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Hier is een kunststof dakkapel (2013) geplaats aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. Voor de nodige bergruimte is er ruimte achter knieschotten. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. Bijzonderheden: Instapklare woning waar u niets aan hoeft te doen! De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De gunstige locatie maakt deze woning af. Over Moordrecht: Moordrecht is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oevers van de Hollandsche IJssel. Dankzij de groene omgeving en de gastvrije sfeer is het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Een bijzondere aanwinst is het recent aangelegde Tiny Forest in park Moerhout, een rustgevende groene plek waar buurtbewoners kunnen genieten van de natuur. Daarnaast beschikt Moordrecht over diverse culinaire hotspots die zeker een bezoek waard zijn, zoals Demi’s Tapas, Restaurant Thai Noon en Restaurant Meer Genieten. Moordrecht biedt voor ieder wat wils in een sfeervolle en ontspannen omgeving. Op het gebied van onderwijs telt het dorp drie basisscholen: een openbare school, een rooms-katholieke school en een protestants-christelijke school. Alle drie zijn centraal gelegen in het dorpshart, waardoor ze goed bereikbaar zijn voor gezinnen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!