Weidezoom 5-C2841 SP MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Unieke landelijke gesitueerde bouwlocatie met een dorpskarakter nabij de Randstad. De Weidezoom ligt in de Staatsliedenbuurt/Vijfakkers te Moordrecht, onderdeel van de gemeente Zuidplas. De dorpse omgeving biedt u alle wenselijke voorzieningen als het gaat om winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. De dorpse omgeving en landelijke ligging houdt niet in dat u ver verwijderd bent van groten steden, want de ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgen voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Het project betreft een zeer royale twee-onder-een-kapwoning bestaande uit twee grote eengezinswoningen op een royaal perceel, te weten: > Weidezoom 5B: met een perceel van 501 m² en een gebruiksoppervlakte van de woning van ca. 201 m² met inpandige garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. > Weidezoom 5C: met een perceel van 445 m² en een gebruiksoppervlakte van de woning van ca. 201 m² met inpandige garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De ontsluiting van beide woningen vindt plaats via een gedeeld (mandelig) perceel waarvan de brug naar de Weidezoom onderdeel uitmaakt. Nieuw is een gevoel van fris, puur en mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak keuzes of het leven van de vorige bewoners. Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat 'groen'. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. Tijdens het ontwerp hebben duurzaamheid en circulariteit een grote rol gespeeld. Constructie De constructie is gebaseerd op een modulair bouwsysteem. Door licht en circulair te bouwen wordt het gebruik van nieuwe grondstoffen beperkt. Tevens zorgt licht bouwen ervoor dat er minder vrachten nodig zijn. Dit systeem is demontabel tot en met het kleinste onderdeel. Zowel de profielen als de verbindingsstukken zijn vervolgens herbruikbaar in elk denkbaar project. Gevel De gevel zal worden bekleed met een open houten gevelbekleding. Het basismateriaal is van hout van een zeer langzaam en gelijkmatig groeiende grenensoort. De planken wordt gezaagd met een grofband zaag, waardoor er meer houtoppervlak wordt bereikt. Dit zorgt voor een langere levensduur van de lak. In de gevel wordt gewerkt met aluminium buitenkozijnen voorzien van HR++ glas. Installatietechnisch Het dakoppervlak wordt optimaal benut voor het plaatsen van PV-panelen. Hiermee wordt duurzame stroom opgewekt voor de warmtepomp en overig gebruik. De warmtepomp levert de warmte voor de vloerverwarming. Het warmte tapwater wordt geleverd door een elektrische boiler van 200 liter. De ventilatie wordt geregeld door een balansinstallatie met warmteterugwinning. De plattegronden bieden een richtlijn voor het uiteindelijke ontwerp. Als koper kunt u ervoor kiezen om hier van af te wijken. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om op de begane grond zelf de locatie van de keuken te bepalen. Op de eerste verdieping kunnen twee slaapkamers worden samengevoegd tot een master bedroom. En kan er gekozen worden voor een tweede badkamer. De bouw is nog niet gestart, wat u als koper ruimte geeft om uw optimale situatie te creëren. Wil je op locatie kijken? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Voor meer informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, etc. kunt u bij Woongoed Makelaars een Move account aanvragen. Bijzonderheden: • Perceel oppervlakte ca. 445 m²; • Gebruiksoppervlakte ca. 201 m²; • Betreft casco oplevering, dus zonder keuken, badkamer en toilet. Hierdoor na oplevering volledig naar eigen voorkeur en wens te realiseren; • Eigen grond; • Inpandige garage; • 2 parkeerplaatsen per woning op eigen terrein; • A+++ energielabel; • Gasloos; • Warmtepomp, 200 liter boiler, 12 zonnepanelen (optie voor meer) en balansventilatie middels WTW; • Korte bouwtijd; • Vergunning verleend! Kortom niet lang wachten, maar spoedig starten met bouwen; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vrij parkeren in de directe omgeving; • Nabij uitvalswegen A12 en A20; • 20 min met de auto naar Centrum Rotterdam; • 30 min met de auto naar Centrum Den Haag en Utrecht; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.