Luipertstraat 196237 NL MoorveldMoorveld

Leuke twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige woonstraat in een landelijke omgeving. Maastricht is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Het royale perceel maakt de woning aantrekkelijk voor tuinliefhebbers en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw en/of garage. Kelder: Kelderberging (3,30 x 2,75 m). Begane grond: Entree met hal, meterkast (6 groepen) en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet. Ruime L-vormige leefruimte (circa 40 m²), bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken met tuindeur. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne visgraat laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met muurkast. Slaapkamer 1 (3,72 x 3,47 m) met inbouwkast, slaapkamer 2 (3,47 x 2,84 m) en slaapkamer 3 (2,81 x 2,71 m). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. In de berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi, 2019, huurtoestel). Tuin: Verzorgde voortuin. Lange beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De circa 32 meter diepe achtertuin is vrij bereikbaar via de oprit en biedt volop mogelijkheden voor tuin- en dierenliefhebbers. Bijzonderheden: Gelegen in een gezellige dorpskern in een landelijke omgeving. Nabij uitvalswegen richting Maastricht en Eindhoven. Winkels en andere voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar in Beek. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.