Hellingstraat 1041398 AW MuidenVesting Muiden

Hellingstraat 104 – 1398 AW Muiden Appartement op de tweede verdieping in gebouw Regenboog – De Werf bij de Sluis Nieuwbouwappartement in De Werf bij de Sluis • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT In het stijlvolle appartementengebouw Regenboog, onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis, bieden wij dit comfortabele appartement van circa 130 m² op de tweede verdieping aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, twee balkons en een privé parkeerplaats. Het appartement combineert stijl en praktische functionaliteit. De ruime woonkamer met open keuken is licht en luchtig dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Via een openslaande deur bereikt u het balkon op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het oosten, zodat u ook ’s ochtends van buitenruimte kunt genieten. De ontwikkelaar heeft inmiddels opdracht gegeven om met de bouw te starten. Wie in een vroeg stadium koopt, profiteert van een belangrijk voordeel: hoe eerder u instapt, hoe meer invloed u heeft op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces. Zoals alle woningen binnen het project is dit appartement volledig gasloos en energiezuinig, voorzien van een warmtepomp en moderne installaties. Zo worden comfort, duurzaamheid en toekomstgericht wonen optimaal gecombineerd. Wonen in gebouw “Regenboog” Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en luxe gebouw Regenboog, bestaande uit slechts acht appartementen. De architectuur verwijst subtiel naar de historische pakhuizen van de werf: krachtig, tijdloos en zorgvuldig gedetailleerd. Bewoners profiteren van een lift, privé bergingen op de begane grond en een rustige, overzichtelijke woonomgeving. Voor liefhebbers van het water bestaat bovendien de exclusieve mogelijkheid om een eigen havenplaats te huren in de nabijgelegen haven. De ligging aan de rand van het historische centrum van Muiden combineert de levendigheid van het stadje met de rust van het water. Indeling Via de gezamenlijke entree met trap en lift bereikt u de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Entree Hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Woonruimte Ruime woonkamer met open keuken en veel daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het westen. Technische ruimte Centraal gelegen technische ruimte met warmtepomp en WTW-installatie. Slaapkamers en badkamer Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, beide met toegang tot het balkon op het oosten. Badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Muiden – vestingstad tussen stad en natuur Muiden is een charmant vestingstadje, ideaal gelegen tussen Amsterdam en ’t Gooi. Het historische centrum, gezellige terrassen bij de Groote Zeesluis en het iconische Muiderslot geven het stadje karakter. Voor watersporters is de ligging ideaal: vanuit de haven vaart u zo het IJmeer, Gooimeer of de Vecht op. Wandelaars en fietsers vinden volop ruimte in de omliggende polders en natuurgebieden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Winkelcentrum Maxis Muiden ligt vlakbij met onder andere Albert Heijn XXL en HEMA. De A1 brengt u binnen 15 minuten in Amsterdam en binnen 20 minuten op Schiphol. NS-station Weesp op 3 km. Kenmerken • Appartementsrecht van ca. 130 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Onderdeel van nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis • Twee slaapkamers • Twee balkons (oost en west) • Inclusief één privé parkeerplaats op het maaiveld • Lift aanwezig in het gebouw • Privé berging op de begane grond • Energielabel A+++ • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Exclusieve mogelijkheid voor het huren van een eigen havenplaats • Verwachte oplevering derde kwartaal 2027 Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.