Hellingstraat 961398 AW MuidenVesting Muiden

Hellingstraat 96 – 1398 AW Muiden Begane grond appartement in gebouw Regenboog – De Werf bij de Sluis Nieuwbouwappartement in De Werf bij de Sluis • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT In het kleinschalige appartementengebouw Regenboog, onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime begane grond appartement van circa 220 m². Een comfortabel en licht hoekappartement met drie slaapkamers, twee badkamers, een privé parkeerplaats en een beschutte tuin op het westen. De woning combineert de ruimte van een royale gezinswoning met het comfort van modern appartement wonen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open verbinding met de buitenruimte. Via openslaande deuren loopt de living naadloos over in de tuin, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw profiteert het appartement van extra lichtinval en privacy. De royale woonruimte biedt alle mogelijkheden voor een stijlvolle leefkeuken, een ruime zithoek en een apart eetgedeelte. De ontwikkelaar heeft inmiddels opdracht gegeven om met de bouw te starten. Wie in een vroeg stadium koopt, profiteert van een belangrijk voordeel: hoe eerder u instapt, hoe meer invloed u heeft op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces. Zoals alle woningen binnen het project is het appartement volledig gasloos en energiezuinig, voorzien van een warmtepomp en moderne installaties. Comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen komen hier samen. Wonen in gebouw “Regenboog” Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle gebouw Regenboog, een kleinschalig complex met acht luxe appartementen. De architectuur verwijst subtiel naar de robuuste pakhuizen die historisch bij een werf horen: krachtig, tijdloos en zorgvuldig gedetailleerd. Bewoners profiteren van een hoog wooncomfort met een lift, privé bergingen op de begane grond en een rustige, overzichtelijke woonomgeving. Voor liefhebbers van het water bestaat bovendien de exclusieve mogelijkheid om een eigen havenplaats te huren in de nabijgelegen haven. De ligging aan de rand van het historische centrum van Muiden zorgt ervoor dat zowel de levendigheid van het stadje als de rust van het water altijd dichtbij zijn. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. Entree Ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Living en keuken De centrale woonruimte bestaat uit een zeer royale living met open keuken, een zitgedeelte en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. Bijkeuken en technische ruimte Via een aparte zijentree komt u binnen in de praktische bijkeuken met technische ruimte. Vanuit hier bereikt u het eetgedeelte en een extra zithoek of tv-ruimte. Slaapvertrekken Een tweede hal geeft toegang tot de slaapvertrekken. Hier bevindt zich tevens een tweede separaat toilet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met badkamer en-suite. De hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en douche. Centraal in het appartement bevindt zich de derde slaapkamer en een aparte installatieruimte met WTW-installatie. Muiden – vestingstad tussen stad en natuur Muiden is een charmant en levendig vestingstadje, ideaal gelegen tussen Amsterdam en ’t Gooi. De historische binnenstad, de gezellige terrassen rond de Groote Zeesluis en het iconische Muiderslot geven het stadje een bijzondere sfeer. Voor watersportliefhebbers is de ligging perfect: vanuit de haven vaart u zo het IJmeer, Gooimeer of de Vecht op. Ook wandelaars en fietsers vinden volop ruimte in de omliggende polders en natuurgebieden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In het centrum vindt u diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast ligt winkelcentrum Maxis Muiden vlakbij met onder andere een Albert Heijn XXL, HEMA en diverse andere winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1 bereikt u Amsterdam in circa 15 minuten en Schiphol in ongeveer 20 minuten. Het NS-station Weesp ligt op korte fietsafstand. Kenmerken • Begane grond appartement van ca. 220 m² • Onderdeel van nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis • Gelegen in appartementengebouw Regenboog • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Tuin op het westen • Inclusief één privé parkeerplaats • Lift aanwezig in het gebouw • Privé berging op de begane grond • Energielabel A+++ • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Exclusieve mogelijkheid voor het huren van een eigen havenplaats • Verwachte oplevering derde kwartaal 2027 Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.