Kruitmolen 201398 HA MuidenKrijgsman

Stel je voor: luxe wonen op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, in het historische vestingstadje Muiden, midden in de groene oase van de nieuwbouwwijk De Krijgsman. Dit is geen standaard appartement; Het Bolwerk, een complex bestaande uit drie van elkaar gescheiden, luxueuze appartementsgebouwen met in totaal 35 exclusieve woningen, biedt jou de ideale mix van comfort en stijl. Bij aankomst valt meteen de fraaie, onder architectuur aangelegde binnentuin op. Deze groene oase is niet alleen een lust voor het oog, maar ook de perfecte plek om even op adem te komen, te genieten van de serene omgeving en de aangename sfeer tussen de appartementen. Ben je binnen, dan word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar de woonruimte van maar liefst 74 m²; een open, lichte living met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier vloeien woonkamer en de tweede slaapkamer naadloos in elkaar over, wat extra ruimte en comfort biedt. De open keuken is een waar hoogtepunt. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte, een stijlvol kookeiland met een werkblad van Corian én zicht op zowel de zithoek als de eetruimte: hier worden culinaire avonturen werkelijkheid. De royale hal is voorzien van een meterkast, een toilet met accessoires in stijlvol zwart, de CV-/ wasruimte en een badruimte met een moderne inloopdouche met douchewand en prachtige tegelafwerking. De masterbedroom van circa 24 m² vervolmaakt dit plaatje van comfort en luxe. Praktisch en doordacht is het ontwerp van dit appartement: de lift brengt je moeiteloos naar je woning, zowel vanaf de parkeergarage als via de entreehal bij de binnentuin. De twee naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage op straatniveau en een extra berging, zorgen ervoor dat je altijd precies weet waar je aan toe bent. De grote glazen puien, de uitstekende isolatie, comfortabele vloerverwarming inclusief een koelunit voor de warme zomerdagen en hoge plafonds dragen bij aan een woonbeleving die zowel warm als luxueus is. Het op het westen gelegen terras balkon biedt daarbovenop een zonnig uitzicht over de wijk, het vaarwater en het omliggende Kruitbos, een groene long doorlopend tot aan de dijk, waardoor elk moment van de dag een unieke ambiance krijgt. Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is dat het instapklaar is. Met screens, elektrisch bedienbare vitrage, en een luxe keuken met en stalen deuren en met glas in de woonkamer, aan alles is gedacht. Daarnaast past het kleinschalige en luxe karakter van het complex perfect bij diegenen die kwaliteit en comfort waarderen. Op loopafstand vindt u het beroemde Muiderslot en de charmante binnenkort autoluwe stadskern van Muiden, vol gezellige speciaalzaakjes, een prachtige historische haven en diverse horecagelegenheden. De omgeving van Muiden en De Krijgsman is net zo inspirerend als het appartement zelf. Voor avonturiers en natuurliefhebbers bieden de dijken langs het IJmeer en het nabijgelegen strand volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen en zwemmen. Ook voor gezinnen is er veel te vinden: van lokale scholen en BSO tot kinderdagopvang en een winkelstraatje met een warme bakker en de Albert Heijn bij de entree van de Krijgsman. Naast het appartementencomplex heeft een bistro zijn deuren geopend. Bovendien ligt winkelcentrum De Maxis praktisch om de hoek. Technisch is dit gasloze appartement voorzien van vloerverwarming en een vloer van PVC in visgraatmotief. Met energielabel A+++, een warmtepomp en volledig geïsoleerd, voldoet deze woning aan de strengste duurzaamheidseisen. De VvE servicekosten inclusief eigen parkeerplaatsen bedragen €251,83 per maand en dankzij de eigen zonnepanelen stroomt de energie ook door de liften en gemeenschappelijke ruimtes. Bezoekers kunnen bovendien hun auto parkeren op het terrein bij de ingang van de parkeergarage. Kortom, dit appartement combineert moderne luxe, comfort en uitstekende locatie met een unieke woonbeleving. Een woning waar elke dag genieten een vanzelfsprekendheid is! ------------------------------------------ Imagine luxurious living just a stone's throw from Amsterdam, in the historic fortified town of Muiden, right in the heart of the green oasis of the new De Krijgsman neighborhood. This isn’t your standard apartment; Het Bolwerk is a complex comprised of three separate, luxurious apartment buildings with a total of 35 exclusive residences, offering you the perfect blend of comfort and style. Upon arrival, you are immediately struck by the beautifully landscaped inner courtyard, designed by an architect. This green oasis is not only a feast for the eyes, but also the perfect spot to take a breather, enjoy the serene surroundings, and experience the inviting ambiance shared among the apartments. Step inside and you are greeted by a spacious entrance hall that leads to a living space of 74 m². This open, airy living area boasts large windows and sliding doors that open onto the balcony, flooding the interior with natural light. The living room and the second bedroom blend seamlessly together, creating additional space and comfort. A highlight of the apartment is the open kitchen. Fully equipped with modern built-in appliances, abundant storage, and a stylish cooking island topped with Corian, it offers a view of both the sitting area and the dining space—making it the perfect setting for culinary adventures. The generous entrance hall also houses a utility cupboard, a stylishly appointed guest toilet with black fixtures, the central heating and laundry area, and a bathroom complete with a modern walk-in shower featuring a glass partition and exquisite tiling. The master bedroom of approximately 24 m² rounds off the picture of comfort and luxury. Designed with practicality and thoughtfulness in mind, the lift provides easy access to your apartment from both the underground parking garage and the entrance hall adjacent to the inner courtyard. Two adjacent personal parking spaces in the street-level parking garage, plus an additional storage room, ensure that you always know exactly what’s at your disposal. The large glass facades, excellent insulation, underfloor heating with a cooling unit for the warmer summer days, and high ceilings all contribute to a living experience that is both warm and luxurious. The west-facing terrace balcony offers a sunny view over the neighborhood, the waterways, and the surrounding Kruitbos—a continuous green lung extending to the dike—ensuring that every moment of the day exudes a unique ambiance. What makes this apartment even more attractive is that it is move-in ready. With features such as screens, motorized curtains, and a luxurious kitchen complete with stainless steel and glass doors, every detail has been carefully considered. The intimate and upscale character of the complex is perfect for those who appreciate quality and comfort. Within walking distance, you will find the famous Muiderslot castle and the charming soon-to-be pedestrianized town center of Muiden, filled with delightful specialty shops, a picturesque historic harbor, and various dining options. The surroundings of Muiden and De Krijgsman are just as inspiring as the apartment itself. For adventurers and nature lovers, the dikes along the IJmeer and the nearby beach offer plenty of opportunities for cycling, walking, and swimming. Families will also find much to enjoy—from local schools and after-school care services to childcare facilities and a shopping street featuring a cozy bakery and an Albert Heijn right at the entrance of De Krijgsman. Additionally, a bistro has opened its doors near the apartment complex, and the De Maxis shopping center is conveniently close by. Technically speaking, this gas-free apartment is equipped with underfloor heating and PVC flooring in a herringbone pattern. With an energy label of A+++, a heat pump, and full insulation, this home meets the strictest sustainability standards. The homeowners’ association service costs, including the personal parking spaces, are €251.83 per month, and thanks to the private solar panels, energy not only flows through your residence but also powers the elevators and communal areas. Visitors can even park their cars on the premises near the parking entrance. In summary, this apartment combines modern luxury, comfort, and an outstanding location with a unique living experience—a home where everyday living is a pleasure in itself!