Achterlader 31398 HT MuidenKrijgsman

Naast Amsterdam en richting ’t Gooi is aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.  * Below is the English translation of your property description: Woning In een typisch Vestingstedelijk hofje, waar kinderen fijn voor de deur kunnen spelen en waar je makkelijk contact maakt met je buren, bieden we dit fijne familiehuis aan. Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal betreden we de living met bijzondere en fijne woonkeuken en knus zitgedeelte. De vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer. Uiteraard is de vloer comfortabel verwarmd met vloerverwarming/-koeling. De tuingerichte woonkeuken biedt een openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is echt het middelpunt van alles. Met een apparatenwand en kookeiland met veel werkruimte is dit een echte eyecather.   Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet. De mooie badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en zeer fraai tegelwerk. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.  Op de tweede verdieping treffen we een volwaardige slaapkamer. Naast de overloop bevindt zich in een aparte ruimte  de techniek, het ventilatiesysteem, de cv installatie en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.  Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een klein strookje tuin met een vlonder, waar een heerlijk zitje gerealiseerd kan worden met uitzicht op het hofje. De achtertuin, die op het oosten is gericht en ongeveer 11,5 meter diep is, beschikt naast een gazon over een ruime berging en vervolgens twee parkeerplaatsen. Ligging In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, nabij watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" zeer sfeervol is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en Albert Heijn zich ook op loopafstand van de woning.  De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp. Parkeren Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is openbaar toegankelijk voor bewoners.  Er bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen achter de woning. Duurzaamheid De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur (warmte en koeling) wat zeer comfortabel en duurzaam is.  Bijzonderheden - Fraaie architectuur in divers wijkje  - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++, warmte pomp - Fijne, ruime en zonnige tuin - Tuinoppervlak: ca 63m² - Gelegen in kindvriendelijk buurtje - Fraaie woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. - 3 slaapkamers, 4 mogelijk  - Volledig afgewerkt en instapklaar - Oplevering in overleg Over de Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 12 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam. - - - - -  Next to Amsterdam and heading toward ’t Gooi, on the edge of the old Fortification of Muiden, a new residential area has been created: De Krijgsman Muiden. This is a residential area by the IJmeer and along the Vecht, where hardly any home is alike and where the architecture continually surprises you. House Situated in a typical fortified urban courtyard—where children can happily play outside and neighbors easily get to know each other—we offer this lovely family home. On entering, you are greeted by a spacious hallway with a meter cupboard and access to the toilet. From the hall you step into the living area with its striking and appealing open-plan kitchen and cozy seating nook. The ground floor features a beautiful poured floor, which is, of course, comfortably heated (and cooled) by underfloor heating/cooling. The garden-facing kitchen offers door openings to the delightful backyard. Underneath the staircase there is a so-called storage closet, spacious and ideal for storing supplies, toys, or even the vacuum cleaner. The kitchen is located at the rear of the house and truly serves as its centerpiece. With a built-in appliance wall and a kitchen island offering plenty of workspace, it is a real eye-catcher. On the first floor there are two spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet. The lovely bathroom is centrally located on this floor and is finished with luxurious fixtures and very attractive tiling. The bathroom features a washbasin cabinet, a walk-in shower, and a toilet. On the second floor, you will find a full bedroom. Next to the landing, in a separate room, are the technical installations, the ventilation system, the central heating installation, and the connection for the washing machine and dryer. Garden At the front of the house, there is a small strip of garden with a decking area where you can create a delightful seating nook overlooking the courtyard. The rear garden faces east and features a lawn, a spacious storage room, followed by two parking spaces. This garden stretches to a depth of approximately 11.5 meters, providing ample outdoor space to enjoy. Location This home is situated in the lively "Vestingstad" district, characterized by its courtyard-style residences near water channels and close to the charming West Battery Park. In this neighborhood, shops for daily necessities or a coffee shop are located within a short walking distance. The property is within walking distance of the IJmeer and Muiden’s charming old fortification. Additionally, the primary school, after-school care/daycare facilities, and an Albert Heijn supermarket are also within walking distance. De Krijgsman Muiden is only 10–15 minutes away from Amsterdam and Amstelveen and a short 15-minute drive from ’t Gooi. By bike, you are just 5 minutes away from the bus station and 12 minutes from the nearest train station in Weesp. Parking At the rear of the house, a parking yard has been created. This parking area is publicly accessible for residents. There are also 2 dedicated parking spaces directly behind the house. Sustainability The entire house features an underfloor heating system with room thermostats. This means that the living room, bedrooms, and bathrooms can be individually regulated in terms of temperature (both heating and cooling), offering both comfort and energy efficiency. Highlights Stunning architecture in a diverse neighborhood Year built: 2022 Energy label A+++, heat pump Bright, spacious, and sunny garden Located in a child-friendly neighborhood Beautiful kitchen with high-end built-in appliances Garden area: approximately 63 m². 3 bedrooms, with potential for a 4th Fully finished and move-in ready Delivery date negotiable About De Krijgsman Muiden On the edge of the old Fortification of Muiden, a new residential development has been established: De Krijgsman Muiden. It is located within walking distance of various shops, cafés, restaurants, marinas, and the lock in the charming historical center of Muiden. Within De Krijgsman, there are ample facilities such as an Albert Heijn supermarket, a primary school, a number of shops and restaurants, as well as plenty of playgrounds and walking routes. Public transport options are abundant; several bus lines pass by, and the closest train station is just a 12-minute bike ride away. In short, it is an excellently located residential area on the edge of Amsterdam.