Achterlader 71398 HT MuidenKrijgsman

Naast Amsterdam en richting ’t Gooi is aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast. Woning In een typisch Vestingstedelijk hofje, waar kinderen fijn voor de deur kunnen spelen en waar je makkelijk contact maakt met je buren, bieden we dit fijne familiehuis aan. Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal betreden we middels een stalen deur met glas de woonkamer welke luxe is afgewerkt met mooi strak stucwerk. De vloer op de begane grond is voorzien van een fraai gelegde eikenhouten vloer. Uiteraard is de vloer comfortabel verwarmd met vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer biedt een openslaande deur naar de overkapping en daarna de fijne achtertuin. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keukenpositie bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur met o.a. een apparaten wand en veel werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Op de tweede verdieping treffen we een volwaardige slaapkamer. Naast de overloop bevindt zich in een aparte ruimte de techniek, het ventilatiesysteem, de cv installatie en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een klein strookje tuin, vlonder waar een heerlijk zitje kan worden gerealiseerd met zicht op het hofje. De achtertuin is fraai en aangelegd en gelegen op het oosten. In de achtertuin staat een ruime berging en daarna de twee parkeerplaatsen onder de carport. Ligging In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, nabij watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" zeer sfeervol is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en Albert Heijn zich ook op loopafstand van de woning. De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp. Parkeren Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is openbaar toegankelijk voor bewoners. Er bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen achter de woning onder de gerealiseerde carport. Duurzaamheid De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 11 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Bijzonderheden -Fraaie architectuur in divers wijkje -Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++, 11 zonnepanelen -Mooi aangelegde ruime en zonnige tuin -Gelegen in kindvriendelijk buurtje -Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. -4 slaapkamers -Volledig luxe afgewerkt en instapklaar -Oplevering in overleg Over de Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 12 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.