Hellingstraat 901398 AW MuidenVesting Muiden

Hellingstraat 90 – Watervilla’s DRAAK Exclusief wonen aan de Vecht met privé steiger • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT Onderdeel van het prestigieuze project De Werf bij de Sluis in Muiden, bieden wij deze unieke watervilla aan met privé aanlegsteiger van circa 12 meter (erfpacht). Deze woning is volledig energieneutraal, gasloos en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. De villa combineert luxe, ruimte en duurzaam comfort, direct aan het water met een prachtig uitzicht op het Muiderslot en de passerende boten bij de sluis. Project De watervilla’s Draak vormen het meest bijzondere onderdeel van De Werf bij de Sluis. De architectuur is geïnspireerd op de traditionele boothuizen langs de Vecht, vertaald naar een eigentijdse, Scandinavisch geïnspireerde stijl met veel glas, lichte materialen en verfijnde details. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De living vormt het hart van de woning, subtiel verdiept voor een intieme sfeer en prachtig uitzicht op het water. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de privé aanlegsteiger van circa 12 meter (erfpacht). Aan de achterzijde ligt de tuin aan de werf, bereikbaar vanuit de keuken. De eerste en tweede verdieping bieden vier royale slaapkamers en twee badkamers. De woning is geschikt voor gezinnen, werken aan huis en het ontvangen van gasten. De ontwikkelaar heeft opdracht gegeven om met de bouw te starten. Hoe eerder u koopt, hoe meer invloed u heeft op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces. Locatie & bereikbaarheid Muiden is een charmante vestingstad tussen Amsterdam en ’t Gooi met een sfeervol historisch centrum, gezellige terrassen en bijzondere bezienswaardigheden zoals de Groote Zeesluis en het Muiderslot. Sport, natuur en waterrecreatie liggen om de hoek: varen, suppen, zeilen of fietsen naar de Vechtdorpen Nigtevecht, Vreeland en Loenen aan de Vecht. Alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot gezondheidszorg en kinderopvang, bevinden zich binnen handbereik. Met de auto ben je in 15 minuten in Amsterdam, en met de boot vaar je zo het Markermeer of IJsselmeer op. Kenmerken watervilla DRAAK • Gebruikersoppervlakte ca. 286 m² • Direct gelegen aan de Vecht, schuin tegenover het Muiderslot • Privé aanlegsteiger van circa 12 meter (erfpacht) • Terras aan het water en eigen tuin aan de werfzijde • Vier slaapkamers en twee badkamers • Energieneutraal, gasloos, warmtepomp en zonnepanelen • Twee privé parkeerplaatsen aan de tuin met laadvoorziening • Casco oplevering, volledig naar eigen smaak af te werken Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.