Paulus Potterlaan 461399 XC MuiderbergMuiderberg

Een zeldzame kans: een volledig gerenoveerde eengezinswoning die nog niet in gebruik is genomen, uitgevoerd met oog voor detail en gevoel voor stijl! Deze tussenwoning uit de jaren ’60 is van binnen én buiten compleet vernieuwd. Met circa 120 m² woonoppervlak op een perceel van 144 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De indeling is royaal en praktisch met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en een separate wasruimte: ideaal voor een gezin. De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte en ruime woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Het gehele huis is strak afgewerkt met nieuw stucwerk, fris schilderwerk en volledig vernieuwde elektra en leidingwerk. De afwerking is consequent doorgevoerd met houtlook PVC vloeren, inbouwspots en zwart beslag. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, net als in beide badkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een eigen airco. De woning is goed geïsoleerd met onder andere een schuimbetonvloer, HR++glas en een nokverhoging met goede isolatie en een nieuw pannendak. Dit zorgt voor prettig wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. De ruime voor- en achtertuin maken het geheel compleet. Kortom een instapklare woning waarin ruimte, comfort en afwerking naadloos samenkomen! De woning is gelegen in een prettige kindvriendelijke woonstraat aan de rand van het geliefde en groene dorp Muiderberg (Gemeente Gooise Meren). Muiderberg biedt verschillende faciliteiten waaronder een gezellig dorpscentrum, een strand met paviljoen en zeil- en surf school en mooie wandelroutes. Ook een supermarkt, slager, bakker, basisschool en sportclubs zoals een voetbal en hockeyvereniging ontbreken hier niet. Tegelijkertijd zijn steden als Amsterdam, Almere en het Gooi uitstekend bereikbaar, waardoor dit een ideale combinatie is van ontspannen wonen en goede bereikbaarheid. Globale indeling als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de zorgvuldige afwerking op. De entree biedt een afgesloten garderoberuimte onder de trap en geeft toegang tot het modern uitgevoerde toilet, dat is voorzien van fris sanitair, een fonteintje en een speelse nis boven het toilet, afgewerkt met stijlvolle groene tegeltjes. Vanuit de hal loopt u door naar de royale lichte woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde zorgt een glazen pui, vrijwel over de gehele breedte van de woning, voor een prachtige verbinding met de tuin, terwijl aan de voorzijde een woningbreed raam voor extra lichtinval zorgt. De splinternieuwe keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. De hoge kasten bieden volop bergruimte en de beige fronten geven de keuken een warme uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een houtlook PVC vloer in visgraatmotief en daarnaast is de begane grond voorzien van subtiele inbouwspots. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en een rustige uitstraling. De luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, is ingericht met een royale inloopdouche voorzien van een nis voor toiletartikelen, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een comfortabel ligbad en een toilet. Aangrenzend aan de overloop bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de nieuwe cv-installatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van houtlook PVC, hier in een strak recht gelegd verband, en inbouwspots. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een nieuw dakraam en praktische bergruimte onder het dakbeschot. Aansluitend bevinden zich twee volwaardige en zeer lichte slaapkamers met uitgebouwde dakkapellen. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede, volledig uitgevoerde badkamer in dezelfde stijlvolle afwerking als beneden, met vloerverwarming, een inloopdouche met nis, een wastafelmeubel en een toilet. Belangrijkste kenmerken - Volledig en smaakvol gerenoveerd, nog niet bewoond - 120 m² woonoppervlak - Perceel 144 m² - Zonnige achtertuin - Uitgebouwd en voorzien van een nokverhoging - 4 slaapkamers, allen met eigen airco - 2 luxe badkamers en aparte wasruimte - Hoogwaardige en complete keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers - Houtlook PVC vloeren (visgraat op de begane grond) door de gehele woning - Goed geïsoleerd met schuimbeton vloer en een nieuw pannendak - Leidingwerk en elektra volledig vervangen - Volledig gestukt en geschilderd - Nieuwe CV-ketel - Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Muiderberg