van der Helstpark 751399 GJ MuiderbergMuiderberg

Instapklare gezinswoning met serre, vloerverwarming, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden Op een rustige en groene locatie in het geliefde Muiderberg staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel A. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging aan het rustige Van der Helstpark maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen. Basisscholen, sportverenigingen, het gezellige dorpscentrum en het strand van het IJmeer bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Weesp, Naarden en de A1 en A6 binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entree geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken, de open keuken en de royale leefruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de serre aan de achterzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De stijlvolle houten vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een gezellige leefomgeving ontstaat waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfstandige tienerkamer. Genieten van het buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Hier geniet u van lange zomerdagen met familie en vrienden. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Wonen in Muiderberg Muiderberg staat bekend om zijn unieke combinatie van rust, natuur en centrale ligging. Het IJmeerstrand, het omliggende natuurgebied en diverse wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast beschikt het dorp over een actief verenigingsleven, goede scholen en diverse horecagelegenheden. Hier woont u rustig en groen, terwijl Amsterdam, Almere, Utrecht en het Gooi uitstekend bereikbaar blijven. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 139 m² (NEN2580) Perceeloppervlakte 134 m² Bouwjaar 1963 Energielabel A Recent gemoderniseerd Serre aan de achterzijde Houten vloer met vloerverwarming op de begane grond Royale woonkamer Vier slaapkamers Badkamer met inloopdouche en tweede toilet Praktische bijkeuken Zonnige achtertuin op het zuiden Vrijstaande berging Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij strand, natuur, scholen en voorzieningen Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Weesp en het Gooi Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Van der Helstpark 75 te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze verrassend ruime gezinswoning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de serre-uitbouw, de aanwezige lichtkoepels, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De sfeervolle open haard maakt deze ruimte compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt over praktische inbouwkasten. De luxe uitgevoerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en verhoogde nok is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfstandige tienerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en zonuren gedurende de dag. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlakte 139 m² (NEN2580) - Vrijstaande berging van circa 6,5 m² - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte) - Serre-uitbouw met veel daglicht - Lichtkoepels aanwezig - Open haard in de woonkamer - Verhoogde nok op de tweede verdieping - Vier slaapkamers - Luxe badkamer - Tuin op het zuiden - Rustige ligging nabij strand, natuur en voorzieningen