Klaas Rienewerfstrjitte 399063 JT MûneinMûnein

Welkom aan de Klaas Rienewerfstrjitte 39 in Mûnein, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met een fijne indeling, energielabel A en een heerlijke tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een praktische bijkeuken is dit een fijne gezinswoning. Ligging Mûnein ligt in de Trynwâlden, een geliefde woonomgeving ten noorden van Leeuwarden. Je woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen in onder andere Gytsjerk en Hurdegaryp goed bereikbaar zijn. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten in Leeuwarden. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast, de moderne badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de opstelling van witgoed. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de badkamer op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel, wat de woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De overige kamers beschikken over dakramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap naar de vliering. Vliering Via de vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin bevinden zich een overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van een gezellige zitplek. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Bijzonderheden • Energielabel A • CV-installatie 2020 • Tuin op het zuiden met overkapping • Achterom aanwezig Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 103 m² • Overige inpandige ruimte: 7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 408 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.