Burg. Pijlsstraat 166151 HA MunstergeleenMunstergeleen

+ VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING + PRACHTIGE LIGGING AAN DORPSRAND + MET AANBOUW EN GARAGE + 4 SLAAPKAMERS Ruimte, rust en wonen aan de rand van de natuur Aan de rustige Burgemeester Pijlsstraat, in het charmante en groene Munstergeleen, staat deze keurig onderhouden geschakelde woning met uitbouw en garage. Een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging weet te combineren met een huiselijke, warme sfeer. Hier woont u op een plek waar elke dag aanvoelt als thuiskomen. De overdekte entree geeft toegang tot de hal met bergkast, meterkast en toilet. Vervolgens betreedt u de riante, sfeervolle woonkamer met plavuizen vloer – een speels ingedeelde leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De grote schuifpui zorgt voor een fraai tuincontact en verlengt op zomerdagen de woonkamer tot op het terras. De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De aangrenzende bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte zorgt voor extra gemak. De inpandig bereikbare garage maakt het geheel compleet: ideaal voor uw auto, fietsen of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet – netjes onderhouden en functioneel ingericht. Tuin met optimale privacy De achtertuin is een oase van rust en privacy. Groen, verzorgd en met volop ruimte om te genieten van de zon. Hier ervaart u het buitenleven in alle rust. Wonen in Munstergeleen – het beste van twee werelden Munstergeleen staat bekend om zijn dorpskarakter, gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in – met uitgestrekte wandel- en fietsroutes richting de Geleenbeekvallei en het natuurgebied Danikerbos. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. U woont hier landelijk, maar met het comfort van de stad Sittard op slechts enkele minuten afstand. Kortom Een ruime, keurig onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, garage en heerlijke tuin, op een locatie waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.