Geleenstraat 236151 EV MunstergeleenMunstergeleen

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN AANGENOMEN. INDIEN U VIA E-MAIL UW GEGEVENS ACHTERLAAT ZULLEN WIJ U OP EEN RESERVELIJST PLAATSEN. Gezocht: de nieuwe eigenaar van dit eigentijdse woondomein aan de Geleenstraat 23 in Munstergeleen! Deze subliem afgewerkte halfvrijstaande woning met uitbouw, garage en tuinkamer is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 630 m². Een thuis waar sfeer, comfort en kwaliteit naadloos samenkomen – volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Wonen met karakter én klasse Al bij binnenkomst voelt u het: dit is geen standaard woning. De gevlinderde betonvloer met vloerverwarming vormt een strakke en warme basis. Het open karakter van de woning zorgt voor een gevoel van ruimte en verbondenheid: vanuit de keuken staat u in direct contact met het eet- en woongedeelte én heeft u prachtig zicht op de royale tuin. De keuken vervaardigd uit Canadees Barnwood (hout via "Robuust Maatwerk") is een echte eyecatcher. De hoogwaardige keuken is uitgerust met een royaal kookeiland, oven, inductiekookplaat met randafzuiging, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en warmwaterkraan – een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Het wooncomfort wordt verder vergroot door de airconditioning (2022) en de 8 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Energiezuinig, modern en klaar voor de toekomst! Buitengewoon buitenleven De zonnige, diepe tuin is een oase van rust en privacy. U geniet hier van een riant terras en een volledig geïsoleerde tuinkamer (eiken) met houtkachel – perfect voor avonden met vrienden, creatieve hobby’s of simpelweg ontspannen met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fraaie, luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie vloerafwerking. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en praktische bergruimte bevinden. De indeling is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar flexibiliteit. Waarom u deze woning gezien móét hebben Instapklaar, eigentijds en met oog voor detail afgewerkt Eigentijdse gevlinderde betonvloer met vloerverwarming Luxe maatwerk woonkeuken van "Robuust Maatwerk" 4 slaapkamers, luxe badkamer, airco en zonnepanelen Groot perceel van 630 m² met veel privacy en zonnige ligging Tuinkamer met houtkachel en garage Gelegen in het geliefde Munstergeleen, rustig en groen Geleenstraat 23 is een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met Beckers Makelaardij en ontdek zelf hoe heerlijk wonen het hier is! ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.