Koperslagerstraat 76151 DK MunstergeleenMunstergeleen

+ 18 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL B + FRAAIE AANBOUW MET LICHTSTRAAT + LUXE KEUKENINSTALLATIE + FRAAIE TEGELVLOER MET VLOERVERWARMING Aan de rand van het charmante dorp Munstergeleen bevindt zich deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde woning. Een compleet gezinshuis met aanbouw, carport, inpandig bereikbare garage, fraaie tuin én overdekt terras, rustig gelegen en toch nabij uitvalswegen en prachtige wandelgebieden “De Windraak” en "Watersley". Een woning waar comfort, kwaliteit en woongenot samenkomen. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking. De luxe keuken (2024) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een hoogwaardige keukeninstallatie met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap, afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De begane grond is uitgevoerd met een fraaie XL-tegelvloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De tuingerichte woonkamer is een echte blikvanger dankzij de royale lichtinval via de prachtige lichtstraat. Hier geniet u van een aangenaam binnenklimaat, mede door de airconditioning (2022). Via de tuindeuren bereikt u het terras en de verzorgde tuin met fraaie overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een riante vliering, perfect voor extra bergruimte. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel met badmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer, extra bergruimte en een afgesloten technische ruimte met de cv-installatie. Bijzonderheden Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken 18 geïntegreerde zonnepanelen Energielabel B Ligging nabij natuur, wandelgebieden en uitvalswegen Kortom: een riant, comfortabel en instapklaar woonhuis op een fijne locatie. Laat u verrassen door de ruimte en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button “Breng een bod uit”. Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. – De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video’s, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.