Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1962 biedt een uitstekende mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een perceel van 224 m², drie slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++-glas, rolluiken en energiebesparende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt bovendien over een royale oprit, meerdere bergingen, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder spouwmuurisolatie en een nieuwe cv-ketel (2023), is de woning klaar voor de toekomst.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast (vier groepen met aardlekschakelaar), een staand toilet en toegang tot de kelder bevinden. De ruime doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle haard en biedt veel lichtinval. De woning is uitgebouwd waar de dichte keuken te vinden is en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2023).
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen, radiatoren en rolluiken. Een slaapkamer beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Een vaste kast op de overloop biedt extra opbergruimte.
Tuin & omgeving
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van betegeling en kunstgras. Hier vindt u een houten overkapping, een aangebouwde houten schuur met elektra, een vrijstaande houten schuur en een vrijstaande metalen garage met elektra. De woning heeft een achterom en een eigen oprit, ideaal voor meerdere voertuigen.
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Muntendam. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, restaurant en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast kunt u in enkele minuten de A7 bereiken richting Hoogezand en Groningen.
Bijzonderheden;
* Kunststof kozijnen met HR++-glas;
* Rolluiken, beneden deels elektrisch;
* Spouwmuurisolatie (2023);
* Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2022);
* Uitgebouw;
* Sfeervolle haard;
* Onderhoudsvriendelijke tuin;
* Houten overkapping;
* Vrijstaande houten schuur;
* Vrijstaande metalen garage met elektra.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 209,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,328
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
24 m²
Plot size
224 m²
Volume in cubic meters
260 m³
Layout
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Rolldown shutters and TV via cable
Energy
Energy label
D
Insulation
Double glazing, energy efficient window and insulated walls
