Marktstraat 799581 AD MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Een fijn en ideaal centraal gelegen 2-kamer appartement, ideaal voor een 1 of 2-persoons huishouden. In overleg is het bespreekbaar om een garagebox naast het appartementengebouw bij te kopen! Wilt u graag betaalbaar, gelijkvloers en veilig wonen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven? Altijd iets te zien op de voorgelegen straat en vis- en vaarwater? Dichtbij alle dorpsvoorzieningen? Gebruik van zorgvoorzieningen en dagrecreatie? Naar eigen idee en smaak cosmetische verbeteringen en afwerkingen uitvoeren? Als dit overeenkomt met uw zoekprofiel, dan raden wij u beslist aan om dit appartement op nummer 79 aan de Marktstraat te komen bekijken. Een uitgelezen kans! Want: - Dit appartement is aantrekkelijk geprijsd, het gehele woonprogramma is op 1 woonlaag en uw bezoek meldt zich in de centrale, afgesloten entree; een veilig en prettig idee; - Aan de overkant van de straat ligt het ‘Stadskanaal’ voor recreatievaart, maar voor de liefhebbers van vissen ook ideaal om de hengel even uit te kunnen gooien. In het vaarseizoen varen er diverse plezierboten voorbij en dikwijls liggen er plezierboten voor het gebouw aangemeerd. Er valt altijd iets te bekijken, zowel vanuit het appartement als vanaf het balkon; - De ligging is in het centrum, met een diversiteit aan winkels letterlijk om de hoek en vormt het middelpunt van het dorp; Verder zijn er overige voorzieningen die zich eveneens op korte afstand bevinden, zoals een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, sporthal, sportverenigingen, openlucht zwembad, culturele en maatschappelijke voorzieningen en een goede busverbinding met o.a. Stadskanaal en Ter Apel; - Een fijne bijkomstigheid is dat u als bewoner van dit appartementengebouw (tegen betaling) gebruik kunt maken van de zorgmogelijkheden (o.a. alarmering) en georganiseerde (dag)activiteiten van het naastgelegen woonzorgcentrum “De Heggerank” van Zorggroep Meander dat binnendoor vanuit het gebouw bereikbaar is; - Het appartement is verzorgd, netjes afgewerkt en rook- en huisdiervrij. Er is sinds de bouw niet gemoderniseerd, maar alles werkt naar behoren. Dit 2-kamer appartement ligt op de eerste woonlaag van het in 1992 gebouwde appartementengebouw. Via de lift of het trappenhuis is er toegang tot alle woonlagen. Komt u op de eerste woonlaag, dan bereikt u via de galerij het appartement. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau middels intercom, trappenhuis en liftopgang. Eerste verdieping: Galerij, entree, hal met aangrenzend de meterkast, een praktische berging, de badkamer en deur naar de woonkamer met balkon en halfopen keuken. De woonkamer is aangenaam licht vanwege de aanwezigheid van een groot raampartij en de ligging op het zuidwesten. Vanaf het balkon is er fraai uitzicht in de levendige straat en over het kanaal met recreatievaart in het seizoen. De keukenruimte is in halfopen verbinding met de woonkamer en voorzien van een basic keukenopstelling met onder- en bovenkasten, rvs werkblad met spoelbak qua apparatuur een afzuigkap. De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en uitgerust met een douche (met zitje), toilet (met ondersteuningsbeugels), wastafel met planchet en spiegel, en aansluitpunten voor de wasmachine. Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de interactieve plattegrond. Rondom het gebouw is voldoende gelegenheid om kosteloos uw auto te parkeren. Voor de fiets(en) is er een gemeenschappelijke berging op de begane grond. Kenmerken: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: A, geldig tot 20-05-2035 - Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 3,4 m² - Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) Extra info: - Ideale, centrale ligging met ruimtelijk uitzicht; - Veilig en zorgeloos wonen en alle voorzieningen binnen handbereik – Plus en Aldi supermarkt om de hoek; - Prima op de zon gesitueerd (zuidwesten); - Comfortabel door volledige isolatie; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2016, eigendom); - Mechanische ventilatie (Itho Daalderop); - De vloer is belegd met novilon, badkamer voorzien van plavuizen; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert, is financieel gezond en de servicekosten bedragen maandelijks € 269,25; - De meeste bewoners van dit vriendelijke complex zijn 60+; - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst. Komt u kijken of dit appartement uw nieuwe (t)huis wordt? Neemt u gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.