Johannes Vermeerlaan 159581 EL MusselkanaalMusselkanaal Zuid

Welkom aan de Johannes Vermeerlaan 15; een INSTAPKLARE en vrijstaande woning waar sfeer, rust en mogelijkheden samenkomen. Deze woning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Het huis voelt verrassend ruim aan, beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, 2 badkamers, 3 fijne slaapkamers en een heerlijke besloten tuin waar je in alle rust kunt terugtrekken, tuinieren of lange zomeravonden kunt doorbrengen. Ook handig: er is een vrijstaande carport waar je auto altijd droog staat en een berging/schuur (met vliering), totaal groot 33 m2, zodat er voldoende bergruimte is en ook de fietsen en/of motor veilig en droog staan. Groot PLUSPUNT: dankzij energielabel C profiteer je niet alleen van lagere energielasten, maar kun je ook tot wel € 20.000,- extra hypotheek krijgen. De woning ligt in een rustige, groene wijk, op korte loopafstand van een park met vijver en speeltuin, winkelcentrum, scholen, horeca, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De straat is rondlopend en er rijdt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en ideaal is voor kinderen om buiten te spelen. De combinatie van de rustige ligging en de nabijheid van alle nodige faciliteiten maakt deze plek ideaal om te wonen. Musselkanaal heeft goede verbindingen richting o.a. Stadskanaal, Emmen, Groningen en Duitsland én een praktische busverbinding. De indeling BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je de hal/entree in, compleet met een handige trapkast en een luxueuze toiletruimte met hangend toilet. De uitgebouwde woonkamer voelt licht en ruim aan, met tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aparte kastenwand met combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de gang met achterdeur en garderobe loop je naar de badkamer, uitgerust met een uitgebreid wastafelmeubel, een ligbad en een raam voor extra licht en frisse lucht. Praktisch én slim ingedeeld: de bijkeuken biedt plek voor witgoed en de cv-installatie (2024). EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, 2 daarvan zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer, uitgerust met een moderne waskom en een inloopdouche – ideaal voor extra comfort in huis. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor nog meer opbergruimte. VERDER: De tuin is goed onderhouden en strak aangelegd, hier kun je genieten van je privacy terwijl je kinderen veilig kunnen spelen. De vrijstaande carport met berging is voorzien van 2 deuren, waardoor je bijvoorbeeld gemakkelijk de motor naar binnen/buiten kan rijden en de vliering is bereikbaar middels een vaste trap. De vliering loopt helemaal door tot boven de carport, waardoor er heel veel bergruimte is. BIJZONDERHEDEN: * 2 badkamers; * compleet instapklaar; * grote airco voor koelen/verwarmen; * gunstig energielabel C; * volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++/triple glas; * besloten tuin met privacy en carport en berging met vliering. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Aarzel dan niet en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze prachtige woning jou te bieden heeft.