Schoolkade 399581 HB MusselkanaalCeresdorp

Aan vis- en vaarwater gelegen vrijstaand woonhuis met royale aanbouw en baden en slapen op de begane grond! Op een perceel van 660 m² eigen grond. Indeling: Hal met trapopgang, meterkast, slaapkamer (voorheen woonkamer), ruime woonkeuken, wasruimte, achterhal, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafelmeubel, royale lichte woonkamer ca. 37 m2 met grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren, zijhal, geisoleerde werk-/muziekkamer. Aangebouwde schuur met vaste trap naar zolderberging. Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De woning is omstreeks 1935 gebouwd en heeft een energielabel G. Na het opmaken van het energielabel is het dak geïsoleerd, de uitbouw is in 2022 gerealiseerd en volledig geïsoleerd, de vloer- en wanden in de keuken zijn geïsoleerd en de verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning zal dus een beter energielabel hebben. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Intergas HR (2016). De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwvaatwasser, 5-pits gasstel, oven, koelkast en afzuigkap. De inrit is breed en er is ruimte om een garage en/of schuur te realiseren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en achter de tuin ligt een weiland.