Sluisstraat 1029581 JE MusselkanaalMusselkanaal Noord

Sluisstraat 102 - Musselkanaal Aan een doorgaande weg met aan de overkant van de straat een kanaal voor recreatievaart, bieden wij deze leuke aangenaam geprijsde vrijstaande woning met vrijstaande garage en houten berging aan. De woning is door de huidige eigenaren verduurzaamd door middel van muur- en dakisolatie en het plaatsen van een moderne CV-ketel, airco's en zonnepanelen. De woning is voorzien van een diepe tuin (ca. 45 meter) en is op dit moment voor een deel zelfvoorzienend ingericht. De woning is origineel in 1910 gebouwd en staat op een kavel van 670 m². De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: entree aan voorzijde, ruime slaapkamer ( ook eenvoudig als woonkamer te gebruiken), ruime woon/eetkamer met open keuken met pelletkachel en inbouwkeuken met diverse apparatuur waarvan de meeste recent is vervangen, tussenhal naar toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer met badmeubel met vaste wastafel, ligbad en douche. Vanuit de bijkeuken is er een toegang naar de gezellige serre met openslaande deuren naar het terras, vanuit de tussenhal kom je in de kelder. Eerste verdieping: overloop, berging, toilet en 2 prima slaapkamers (7 en 11 m²) Extra info: - Energielabel C - de woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel uit 2021, airco's en een pelletkachel - voorzien van rolluiken - Achtertuin ca. 45 m diep en ca. 9,5 m breed, voorzien van gazon, walnoten- en kersenboom, tuinkas en grondwaterbron. Gesitueerd op het noordoosten. Achter de woning is een terrasoverkapping aanwezig van ca. 5.00 m x 3.30 m en een afdak van ca. 4.50 m x 4.50 m. - kozijnen grotendeels kunststof - Op ongeveer 1,5 km afstand van diverse voorzieningen. Musselkanaal beschikt onder ander over een gevarieerd winkelaanbod, verschillende basisscholen, kinderopvang, culturele en maatschappelijke voorzieningen, apotheek, huisartsenpraktijk, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, openbaar vervoer (goede busverbinding), horecagelegenheden. Grotere plaatsen als Stadskanaal, Ter Apel en Emmen zijn met de auto gemakkelijk en vlot bereikbaar via o.a. de N366. Vraagprijs € 259.500,-- k.k.