Op de hoek van de Sluisstraat en het Schoollaantje staat deze VRIJSTAANDE WONING (type boerderij) met inpandige garage/berging én een vrijstaande stenen garage/schuur met overkapping. De woning biedt alle woonvertrekken op de begane grond, terwijl de verdieping beschikt over een grote zolder met de mogelijkheid voor extra (woon)vertrekken.
De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is in de loop der jaren meerdere malen gemoderniseerd. De gevels zijn grotendeels uitgevoerd met spouwmuren en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming vindt plaats via gaskachels. Het perceel van 982 m² biedt voldoende ruimte voor parkeren op het deels bestrate terrein achter de woning. De achtertuin is besloten en diep, zodat altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is.
Begane grond: hal met plavuizenvloer, toilet, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, royale woonkamer van 39 m² met laminaatvloer en inbouwhaard, gang, 3 slaapkamers (10 m², 10 m² en 16 m², allen met laminaatvloer), keuken van 13 m² met plavuizenvloer en inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, magnetron en koelkast), bijkeuken met witgoedaansluiting, buitendeur en toegang tot de inpandige garage/berging van 69 m² voorzien van sectionaaldeur met afstandsbediening en betonvloer.
Zolder: bevloerde bergruimte van circa 125 m², geschikt voor het realiseren van extra (woon)vertrekken.
Musselkanaal is een lintdorp in Groningen met circa 7.345 inwoners. De woning kijkt uit op het kanaal met recreatievaart, en ligt op ongeveer 1,5 km van het centrum met een gevarieerd winkelaanbod, apotheek, huisartsenpraktijk, basisscholen, kinderopvang, sporthal en sportverenigingen, openluchtzwembad, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden. Het Horstenbos, met een uitgebreid netwerk aan wandelpaden, ligt niet ver van de woning. De grotere plaats Stadskanaal bevindt zich op korte afstand.
