Spoorsingel 129581 HK MusselkanaalCeresdorp

Stadskanaal - Spoorsingel 12 Vraagprijs: € 299.500,- k.k. Slaap- en badkamer beneden! Wilt u graag vrijstaand wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch dichtbij de centrumvoorzieningen van Musselkanaal en Stadskanaal? Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 650 m² eigen grond en heeft een privacy biedende achtertuin met diverse bijgebouwen en een hobbykas. Ook achter de woning krijgt u een vrij woongevoel doordat de kavel grenst aan een bomenrij met daar achter een landelijk uitzicht. De verkoop start vanaf woensdag 12 augustus aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, bergruimte incl. opstelplaats CV, toegang tot de badkamer (ca. 5,9 m²) v.v. douche/badcombi en wastafel, slaapkamer (ca. 14.1 m²), vanuit de hal voorts toegang tot de knusse en gezellige woonkeuken (ca. 9 m²) v.v. nette keukeninrichting (ca. 2024) met diverse inbouwapparatuur, straatgerichte woonkamer (ca. 28.6 m²) met trapopgang. Verdieping: overloop met bergruimte, slaapkamer voor (ca. 11.8 m²), slaapkamer achterzijde (ca. 12.8 m²) met toegang naar het platte dak. Buiten bevinden zich een aangebouwde stenen garage/berging (ca. 10.7 m²), een vrijstaande houten garage (ca. 20.1 m²) en een houten tuinhuis (ca. 7.3 m²). Overige informatie: - Origineel bouwjaar ca. 1935( conform Bagviewer Kadaster); - In ca. 2003 is een deel van de garage verbouwd ten behoeve van een slaapkamer beneden; - Deels voorzien van gevelisolatie; - Rondom houten kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV ( Nefit Trendline, bouwjaar ca. 2025, eigendom); - Voorzien van 8 zonnepanelen, 400 Wp, geplaatst in ca. 2023; - Kunststof goten rondom; - De keuken (ca. 2024) beschikt over: inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron en koelkast. Omgevingsinformatie: Musselkanaal is een sfeervol dorp met circa 7.000 inwoners en beschikt over een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en basisscholen. Ook het actieve verenigingsleven draagt bij aan de prettige woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in en rondom Musselkanaal. Zo kunt u terecht bij het openluchtzwembad, de sporthal en de omliggende landelijke omgeving, die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Voortgezet onderwijs is in de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Musselkanaal ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de N366 en N374. Daardoor zijn plaatsen als Stadskanaal, Emmen, Ter Apel en Groningen goed bereikbaar. Daarmee combineert Badstraat 40 een rustige woonomgeving met voorzieningen en bereikbaarheid op korte afstand.