Aalbersestraat 172672 DR NaaldwijkPijletuinen

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Pijletuinen, op loopafstand van het Dreespark en basisschool De Regenboog, ligt deze zonnige en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning. Het gezellige en complete centrum van Naaldwijk bevindt zich op korte fiets/loopafstand en ook de uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze fijne gezinswoning onderscheidt zich door de rustige ligging, de woningbrede uitbouw met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De gemoderniseerde begane grond met de luxe Nolte keuken is volledig instap-klaar en biedt een sfeervolle leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een gezellige overkapping en een charmant hobbykasje. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond: De diepe voortuin zorgt voor een prettige entree. Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, trapopgang en het gemoderniseerde toilet, uitgevoerd met een hangend closet en een wastafelmeubeltje met een waskom. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de schitterende achterpui met grote openslaande deuren, een loopdeur en royale raampartijen. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met de tuin en geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe Nolte keuken (2023), die is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De Bora inductiekookplaat beschikt over geïntegreerde afzuiging met afvoer naar buiten en uiteraard ontbreekt ook een Quooker (2021) niet. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestukt, wat zorgt voor een moderne en instapklare uitstraling. De zonnige achtertuin op het zuiden is ruim negen meter diep en biedt volop mogelijkheden om de hele dag van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een gezellige overkapping en een charmant hobbykasje. Een heerlijke buitenruimte met volop plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping en beschikt over een vaste trapopgang naar de volgende etage. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruimste slaapkamer van deze verdieping en de andere slaapkamer wordt nu gebruikt als kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e, goed bemeten, slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De aanwezige elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: De overloop op deze verdieping is aangenaam licht dankzij het grote dakraam en biedt daarnaast praktische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Op deze etage bevindt zich bovendien een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een royale en lichte kamer ontstaan. De dakkapel is voorzien van een elektrisch screen en praktische knieschotten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - De gevel is in 2024 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd. - Het schilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd. - De keuken is in 2023 geplaatst. - In 2019 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Opleverdatum: De gewenste opleverperiode van verkoper is oktober. De exacte datum is in overleg. Bouwjaar: 1989 Energielabel: A Woonoppervlakte: 125m2 Perceeloppervlakte: 170m2 eigen grond