Angulariusstraat 132671 HG NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Bij het zien van deze charmante tweelaagse woning in hartje Naaldwijk wordt u vanzelf enthousiast! De combinatie van karakter, sfeer en authentieke elementen maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Tel daarbij de ligging in een van de meest idyllische straatjes van het dorp, op korte afstand van het centrum, en het plaatje is compleet. De woning is modern uitgevoerd en met zorg afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich de badkamer en op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Bent u net zo enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar direct de spiltrap naar boven opvalt. Een leuk detail is de karakteristieke gietijzeren radiator. Vanuit de hal geeft een stalen schuifdeur toegang tot de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel licht ontvangt. De woonkamer is in 2020 grondig vernieuwd en onder andere voorzien van een eiken visgraat parketvloer, vernieuwde elektra (wandcontactdozen en schakelmateriaal), een stalen schuifdeur en nieuwe paneeldeuren. Ook zijn de hal en keuken uitgerust met een nieuwe tegelvloer. Daarnaast is er een extra keukenblok geplaatst met een Belgisch hardstenen blad en is een houtkachel met nieuwe afvoer geïnstalleerd. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, waar vooral de opvallende vloertegels direct de aandacht trekken. De keuken heeft antracietkleurige fronten en een donker kunststof werkblad. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Tevens is er een apart werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche met glazen deur en een zwevend toilet. Voor ventilatie is er een te openen raam en de designradiator zorgt voor verwarming. De patio, bereikbaar via een deur in de keuken, biedt een fijne plek om te ontspannen. Of u nu ’s ochtends rustig een kop koffie wilt drinken of na het werk wilt genieten van een glas wijn: hier kan het in alle privacy. De patio is volledig bestraat, voorzien van verlichting en omsloten door muren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van dakkapellen aan beide zijden met houten kozijnen en te openen ramen. Er ligt een neutrale laminaatvloer en er is handige bergruimte onder het raam. Daarnaast is er een wastafel aanwezig, ideaal voor dagelijks gebruik. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een houten kozijn met te openen raam en is, net als de overloop en de hoofdslaapkamer, afgewerkt met dezelfde laminaatvloer voor een rustige en uniforme uitstraling. Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden - Sfeervolle tweelaagse woning met twee slaapkamers; - In 2020 volledig gemoderniseerd; - Verwarming en warm water via cv-combiketel met radiatoren; - Voorzien van rookmelder en slimme thermostaat; - Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer; - Houten kozijnen met isolatieglas; - Badkamer op de begane grond met inloopdouche en wandtoilet; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2022; - Karakteristiek woonhuis in goede staat van onderhoud; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Naaldwijk; - Oplevering in overleg.