Dijkweg 252671 GA NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Wonen aan de geliefde Dijkweg, wie zou dat nu niet willen? Hier geniet u van rust, ruimte, groen en privacy, terwijl het bruisende centrum van Naaldwijk om de hoek ligt. Deze woning, gebouwd in 1912, kenmerkt zich door diverse authentieke details. Met een royale, traditionele woonkamer en maar liefst zes (slaap)kamers biedt deze woning volop leefruimte. De ruime voortuin, gelegen op het zuidoosten, zorgt voor een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanuit deze diepe tuin krijgt u eveneens de levendigheid van het centrum mee. Hoewel de woning enige modernisering kan gebruiken, biedt dit juist een unieke kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en zo een droomhuis te creëren aan de geliefde Dijkweg. U bent binnen enkele minuten in het centrum van Naaldwijk, waar u scholen, sportfaciliteiten, winkels en diverse horecagelegenheden binnen handbereik heeft. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A4 en A20 eenvoudig te bereiken. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze karakteristieke woning? Neem dan direct contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen! Begane grond: Via de zonnige en royale voortuin bereikt u de karakteristieke voordeur. Deze voortuin met een diepte van maar liefst 13 meter is volledig naar eigen wens in te delen. Bij binnenkomst in de hal met de beklede trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de doorzon-woonkamer, trap/bergkast met kelder, vernieuwde meterkast (2024) en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet/fontein. Op de begane grond geniet u van een leefruimte met diverse authentieke details, zoals glas-in-lood bovenramen, hoge plafonds, de sfeervolle erker en onder de schrootjes de originele plafonds. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een gezellig zitgedeelte in de woonkamer, met een erker en openslaande deuren die uitkijken op de fleurige voortuin en de Dijkweg. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, gelegen in de uitbouw. De keuken, uitgevoerd in een wandopstelling, is onder andere voorzien van een tegelvloer, dubbele spoelbak, oven en vaatwasser. Via een loopdeur in de keuken komt u in de bijkeuken, waar de CV-ketel (Remeha, 2015), wasmachine en droger staan opgesteld. De bijkeuken biedt toegang tot de berging, die doorgang geeft naar de volledig bestraatte patio. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, beklede trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle kamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren die leiden naar het balkon, dat boven de erker is gelegen. Net als de naastgelegen kamer aan de voorzijde, is deze slaapkamer voorzien van klassieke schuiframen. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche (2016) met zitje en ondersteunende wandbeugels, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het royale balkon van ca. 18 m² en de derde slaapkamer aan de achterzijde, die is voorzien van een kastenwand. Kenmerkend zijn de houten kozijnen en plafondornamenten. Tweede verdieping: Tweede verdieping bereikbaar middels vaste trapopgang. De overloop biedt nu toegang tot de resterende vier, goed bemeten, (slaap)kamers. De slaapkamers op de tweede verdieping beschikken over extra ruimte en daglicht middels de aanwezige dakkapellen. Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk; - Veel authentieke details zoals o.a. ramen met glas-in-lood en hoge plafonds met ornamenten; - De woning voorziet in totaal 6 (slaap-)kamers op de verdiepingen; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Uitvalswegen waaronder A4 en A20 eenvoudig te bereiken; - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2015); - Oplevering in overleg; - Energielabel E; - Bouwjaar 1912; - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte: ouderdomsclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning.