Gerberalaan 92671 KA NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Wonen met ruimte, comfort én een vleugje luxe? Deze instapklare hoekwoning met garage in Naaldwijk heeft het allemaal! Met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer (beide 2019) en drie slaapkamers is dit een fijn gezinshuis. De zonnige tuin met tuinkamer en een eigen garage maken het plaatje compleet. Dankzij zonnepanelen en isolatie is de woning bovendien energiezuinig. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie, dicht bij winkels, scholen én de kust! Indeling Entree via de fraai aangelegde voortuin (2025), via de hal met meterkast en toilet komt u in de lichte woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellig uitzicht op de voortuin. De woonkamer loopt door naar de eetruimte en de moderne keuken, vernieuwd in 2019 in een donkere kleurstelling met licht werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en quooker. Als hoekwoning beschikt dit huis over een extra brede tuin. Naast het terras en de groene borders is er aan de zijkant een fraaie grasborder die voor een ruimtelijk gevoel en extra groen zorgt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop plek om te genieten van de zon. Achter in de tuin vindt u een garage en een sfeervolle tuinkamer, die nu is ingericht als loungeplek. Dankzij de overkapping en de warme uitstraling is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een inloopkast. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval door de grote dakkapel welke er in 2023 is opgezet en in 2025 is afgewerkt. Daarnaast is er een royale overloop die gebruikt wordt als wasruimte en stookruimte. Achter de knieschotten bevindt zich veel extra bergruimte. Locatie gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Naaldwijk. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum van Naaldwijk met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende dorpen en steden zoals ’s-Gravenzande, Monster en Den Haag goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand, waardoor u volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1965 - Woonoppervlakte: ca. 102 m², tevens nog ca. 17m² inpandige ruimte onder de 1.50m - Perceeloppervlakte: ca. 195 m² - Hoekwoning met extra brede tuin, tuinhuis en (auto)garage - Moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur en waterontharder - Luxe badkamer (2019) met vloerverwarming - Voorzien van airconditioning (2024), alarminstallatie en domoticasysteem voor verlichting - Energielabel B met isolerende beglazing (HR-glas) - Cv-ketel Remeha Avanta 2024 - Voorzien van 9 zonnepanelen - Elektrische installatie vernieuwd in 2019 - Recent geïsoleerd: gevel (2022, spouwmuurisolatie) en vloer (2022) - Dakkapel 2023/2025 - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.