Indische Oceaan 542673 CA NaaldwijkWoerdblok

Wonen aan het water in een brede en verrassend ingedeelde tussenwoning? Aan de Indische Oceaan 54 in Naaldwijk vind je een fijne gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en meerdere buitenruimtes waar je op verschillende momenten van de dag van de zon geniet. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Woerdblok", dichtbij scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De woning valt direct op door de uitzonderlijke breedte van maar liefst 6,45 meter. Dit zorgt voor veel leefruimte en een prettige indeling. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en via de steiger stap je zo het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met een supboard of bootje het water op te gaan. INDELING Begane grond Via het terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De brede woonkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval en een prettig uitzicht over het water. Via de achtertuin heb je direct toegang tot de steiger. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het een fijne plek is om samen te koken en te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is extra groot doordat deze oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig weer een extra kamer worden gerealiseerd. De badkamer heeft een ruime opzet en is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat geplaatst op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een speelse indeling met toegang tot twee dakterrassen. Aan de achterzijde ligt het dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon geniet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast behoort een dakuitbouw tot de mogelijkheden, wat kansen biedt voor extra woonruimte in de toekomst. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt direct aan het water en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Met een eigen steiger en toegang tot het water is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Zowel aan de voor en aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime dakterrassen op de 2e verdieping. Hierdoor kun je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. KENMERKEN • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 155 m² (volgens NVM Meetinstructie); • 5 kamers (4 slaapkamers); • Uitzonderlijk brede woning van 6,45 meter; • Master bedroom eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers; • Achtertuin aan het water met steiger en toegang tot het water; • Dakterras aan de voorzijde op het noordwesten; • Dakterras aan de achterzijde op het zuidoosten; • Tuin grenzend aan het water; • Energielabel A, geldig tot 21-05-2036; • Verwarming middels cv-ketel; • Warm water via zonneboiler; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw; • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Woerdblok; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.