Kerkstraat 232671 HC NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Bijzonder karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1638 met garage van ca. 33 m2, middenin het centrum van Naaldwijk! Wonen in een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage in het centrum van Naaldwijk, met de rust van een hofje en uitzicht op een prachtige kerk. Dat is wat deze woning zo bijzonder maakt. Een zeldzame combinatie van authentieke charme en een toplocatie op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen – ideaal voor nu én de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m2 beschikt de woning over een zonnige zijtuin, twee (slaap)kamers, een badkamer, een aparte (fietsen)berging naast de entree en een garage van ca. 33m2, waardoor het aan ruimte en gemak niets te wensen overlaat. Een unieke kans voor wie wil genieten van alles wat Naaldwijk te bieden heeft, met de rust van een hofje als achtergrond. Indeling Begane grond: Via de zijtuin heeft u toegang tot zowel de (fietsen)berging, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt, als de entree van de woning. De entree leidt naar een ruime, lichte hal die baadt in natuurlijk licht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Deze hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe, inbouwkasten en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar, zoals de keuken, het volledig betegelde toilet in een lichte kleurstelling met een fonteintje, de badkamer en de garage. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer, waarbij de woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage, die zowel binnendoor als via het Havenplein toegankelijk is. De garage is ruim en licht, wat wordt benadrukt door de aanwezige lichtkoepel. Daarnaast is de garage voorzien van een elektrische overheaddeur, wat het in- en uitrijden gemakkelijk maakt. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag of het parkeren van een voertuig. De inpandige badkamer, gelegen op de begane grond, is ingericht in een lichte kleurstelling. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, die uitzicht biedt op de prachtige Oude Kerk (stamt uit ca. 1200) van Naaldwijk. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, die is uitgerust met vloerverwarming. Ook vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de kerk. Via een open trap is de bovenverdieping bereikbaar, wat zorgt voor een open en ruimtelijke sfeer in het geheel. Eerste verdieping: De ruime overloop, voorzien van een dakraam, biedt toegang tot de royaal bemeten hoofdslaapkamer met dakraam, ingebouwde kast en een extra wastafel. Daarnaast is er nog een slaapkamer met dakraam en ingebouwde kast die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Ideaal voor diverse doeleinden zoals extra slaapkamer of thuiswerkplek. Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot opslagruimte. Daarnaast bevindt zich over de gehele lengte van deze verdieping bergruimte. Deze verdieping voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een perceel eigen grond van ca. 98 m2; - Gelegen in een autoluw hofje met uitzicht op de prachtige ''Oude Kerk'' op het Wilhelminaplein; - De woning heeft in het verleden gediend als nonnenhuis. Dit is zichtbaar in de stukken; - De garage (ca. 33m2) is gebouwd in de jaren 80 en maakt bij een verbouwing meerdere indelingen mogelijk; - Bouwjaar 1638; - Energielabel D; - Schilderwerk buiten voor het laatst gedaan in 2022; - Voorzien van 2 zonnecollectoren; - Pomp in de voortuin is nog actief. Deze wordt gevuld met hemelwater; - Woonoppervlakte van ca. 101 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Twee slaapkamers; - Zonnige zijtuin op het zuidoosten gelegen; - Aparte (fietsen)berging; - Gelegen midden in het centrum, op één minuut loopafstand van het bruisende horecaplein ''Wilhelminaplein''; - Oplevering in overleg.