Opstalweg 592671 LX NaaldwijkOpstal

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1928, combineert authentieke details met het comfort van nu. In de loop der jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan een indrukwekkende entree met granieten vloer, een lichte woonkamer met erker en een prettige plafondhoogte die het ruimtelijke gevoel versterkt. De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 12 meter, waar u volop kunt genieten van rust en groen. De ligging is ideaal: op korte loopafstand vindt u de winkels aan de Geestweg en ook het centrum van Naaldwijk is snel bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen is dit een uitstekende locatie, dankzij de nabijheid van meerdere kindvriendelijke wijken met diverse speelvoorzieningen. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter uit de jaren ’30? Dan is dit uw kans! Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. In de hal wordt u direct verwelkomd door de fraaie granieten vloer, die perfect past bij het karakter van de woning. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige plafondhoogte en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een plafond met sierlijsten. Authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen geven de woning extra charme en een tijdloze uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een granieten werkblad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2022). Daarnaast bieden vaste kasten hier extra bergruimte. De serre vormt een fijne, lichte overgang naar de tuin en is voorzien van een schuifpui en een gashaard, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de diepte en groene inrichting volop zon én privacy. De tuin is recent opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en groen. Achterin de tuin bevinden zich een recent gebouwde veranda en een berging, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over airconditioning. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. De recent volledig vernieuwde badkamer (2023) is uitgevoerd in een neutrale, moderne kleurstelling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een ruime waftafel met meubel en een wandtoilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en twee Velux dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met royale achtertuin; - Ideale locatie, op korte afstand van kindvriendelijke voorzieningen, de lokale buurtwinkels en het centrum van Naaldwijk; - Bouwjaar 1928, diverse authentieke details aanwezig; - Speelse woonkamer met erker aan de voorzijde; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2023); - Moderne keuken en bijkeuken (2020) uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Diepe achtertuin van ca. 12 meter met zonnige ligging op het noordwesten; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Definitief Energielabel B; - Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning; - Buitenzijde geschilderd in 2024; - Oplevering in overleg.