Perenstraat 172671 KW NaaldwijkKruisbroek

Gelegen in de karakteristieke woonwijk Cruysbrouck vindt u deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan de Perenstraat 17. Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van een centrale ligging op loopafstand van het centrum van Naaldwijk én een perceel van 175m2 met een uitzonderlijk diepe achtertuin. Daarnaast is het mogelijk om de woning uit te breiden met een nokverhoging; een vergunning hiervoor is eenvoudig te verkrijgen. De zonnige achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst circa 84 m² en beschikt over meerdere bergingen, een tuinhuis waar u het hele jaar door gebruik van kunt maken en een overkapping die momenteel is ingericht als lounge- en barbecueplek. Een ideale tuin voor zowel ontspanning en hobby’s. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de ligging op loopafstand van het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk Cruysbrouck is populair bij gezinnen, maar deze woning is ook zeer geschikt voor mensen die kleiner willen wonen zonder in te leveren op tuinruimte, of voor wie toe is aan een volgende stap. Kortom: een veelzijdige woning op een perfecte locatie met verrassend veel buitenruimte en zonder bijkomende kosten direct te betrekken. Enthousiast na het zien van de foto's en plattegronden? Wacht dan zeker niet om bij ons een bezichtiging aan te vragen... want anders gaat deze geliefde woning zo aan uw neus voorbij! Indeling: Begane grond: Aan de Perenstraat bevindt zich de voortuin, entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt aan de voorzijde over een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een karakteristieke houtkachel, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en eethoek. De keuken is ingericht met een kookeiland waaraan barstoelen zijn geplaatst, ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn. De vloer is afgewerkt met hout en de keuken heeft een moderne houtlook uitstraling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Dankzij de vele kasten is er ruim voldoende opbergruimte. De royale achtertuin heeft een oppervlakte van circa 84 m² en biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. In de tuin bevindt zich een tuinhuis waar u het hele jaar door gebruik van kunt maken. Dit tuinhuis is ingericht met een bar en zitgelegenheid, ideaal voor gezellige avonden. Achter het tuinhuis bevinden zich nog drie bergingen, perfect voor extra opslag. Daarnaast is er een overkapping aanwezig die momenteel wordt gebruikt als werkbank en barbecueplek. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een royale raampartij. De derde slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, kantoor of werkplek. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met houten kasten. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl met witte tegels. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich de cv-installatie. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij het grote dakraam geniet deze etage van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Cruysbrouck, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk; - Uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 175 m²; - Royale, zonnige achtertuin van ca. 84 m², uitzonderlijk groot voor een woning op deze locatie; - Tuin met tuinhuis (jaarrond te gebruiken), drie bergingen en een overkapping (werkbank-/barbecueplek); - Drie slaapkamers; - Multifunctionele zolderverdieping met dakraam, geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer; - Woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel en gestuukt plafond; - Moderne keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; - Rolluiken bij de raampartij van de woonkamer en op de eerste verdieping bij de kamers; - Mogelijkheid tot nokverhoging; vergunning eenvoudig te verkrijgen; - Geschikt voor gezinnen, doorstromers én mensen die kleiner willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte; - Oplevering in overleg.